Решение № 2-367/2019 2-367/2019~М-20/2019 М-20/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-367/2019

Уникальный идентификатор дела 42RS0032-01-2019-000037-06

Дело №2-367/2019 15 февраля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи А.А. Шлыкова,

с участием прокурора И.В. Раткевич,

при секретаре судебного заседания А.О. Спицыной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной в г. Прокопьевске по <...> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2018г. (л.д. 9-10). После момента совершения сделки в данной квартире была зарегистрирована ответчик, которая согласна договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней, при этом не проживала в квартире, ее личных вещей в квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг ответчик за квартиру не производит.

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...> т.к. она по указанному адресу не проживает, вещей её в квартире не имеется. В настоящее время истец не располагает сведениями о месте проживания ответчика. Регистрация ответчика в квартире ущемляет и ограничивает права истца как собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что приобрела у ответчика квартиру, согласно договора ответчик должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней, ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, за коммунальные услуги не платит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, мнение прокурора, считавшего требования истца обоснованными и законными, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Прокопьевск, <...> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 16.11.2018г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2018г. (л.д.8-10).

Из представленной суду справки МУП «Служба единого заказчика» от 1ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), следует, что по <...> г. Прокопьевска значится зарегистрированными без родства гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец приобрела в собственность жилое помещение по адресу: г.Прокопьевск, <...> Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке, истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно п. 4 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО2 обязуется в течение 14 календарных дней сняться с регистрационного учета (л.д. 6). Однако до настоящего времени, ответчик свои обязательства не исполнила.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчика ФИО2 жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представила.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, дальнейшая регистрация ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...> нарушает право собственника данного жилого помещения ФИО1

При изложенных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд, в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья подпись А.А. Шлыков

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела <...> в Рудничном районном суде <...> Кемеровской области