Решение № 2-4035/2021 2-4035/2021~М-2751/2021 М-2751/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-4035/2021

<номер изъят>

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4035/2021
город Казань
24 июня 2021 года
Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Сулейманова М.Б.,

при секретаре судебного заседания Нигматуллиной К.И.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика – Г.О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.П.А. к Г.О.Р., Исполнительному комитету МО города Казани об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

В.П.А. (далее – истец) обратился в суд с иском к Г.О.Р., ИКМО г. Казани об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований указано, что определением судьи Ново-Савиновского районного суда города Казани от 13 мая 2020 года было удовлетворено ходатайство ИКМО г. Казани о наложении обеспечительных мер на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежащий Г.О.Р., в рамках рассмотрения гражданского дела, рассматриваемого Ново-Савиновским районным судом <номер изъят> по иску ИКМО г. Казани к Г.О.Р. о возмещении убытков.

Вышеуказанное исковое заявление с ходатайством об обеспечительных мерах было зарегистрировано судом 12 мая 2020 года.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> на основании договора купли продажи от 20 сентября 2019 года находился в пользовании В.Л.Т., являющейся матерью истца В.П.А., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан переход права был зарегистрирован 26 марта 2020 года, номер государственной регистрации перехода права <номер изъят>, то есть еще за 1,5 месяца до подачи иска и момента наложения обеспечительных мер на спорное имущество.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> на основании договора купли-продажи от 28 марта 2020 года был продан В.П.А., о чем 7 апреля 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес изъят> был зарегистрирован переход права, номер государственной регистрации перехода права <номер изъят>, также до момента подачи иска и наложения обеспечительных мер на спорное имущество.

14 мая 2020 года в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан было направлено определение судьи Ново-Савиновского районного суда города Казани от 13 мая 2020 года для исполнения.

28 мая 2020 года Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан направило в адрес Ново-Савиновского районного суда уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> указанием сведений об актуальной собственнике, а именно спорный земельный участок на дату исполнения определения от 13 мая 2020 года принадлежал В.П.А..

В настоящее время арест указанного имущества нарушает права В.П.А. как собственника имущества и препятствует реализации правомочий распоряжения (пользовании) имуществом

На основании изложенного, истец обратился в суд с иском о восстановлении и защите своих нарушенных имущественных прав и законных интересов путем освобождением земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> от ареста.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Г.О.Р. против удовлетворения искового заявления не возражал, указывая на то, что сделка купли-продажи была осуществлена до наложения ареста на имущество.

Представитель ИКМО г. Казани, в судебное заседание не явился, ранее участвующий в судебном заседании представитель, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Рассмотрев заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы, содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, материалы дела <номер изъят>, <номер изъят>, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании прав, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Таким образом, иск об освобождении имущества от ареста является одним из способов защиты права собственности и рассматривается в соответствии с подсудностью дел по правилам искового производства, независимо от того, в рамках какого процесса наложен арест (гражданского, арбитражного или уголовного).

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 26 марта 2020 года был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> на основании договора купли продажи от 20 сентября 2019 года на В.Л.Т..

В дальнейшем указанный земельный участок, на основании договора купли-продажи от 28 марта 2020 года был продан В.П.А., о чем 7 апреля 2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Татарстан был зарегистрирован переход права, номер государственной регистрации перехода права <номер изъят>.

12 мая 2020 года ИКМО г. Казани обратилось в Ново-Савиновский районный суд г. Казани к Г.О.Р. о возмещении убытков.

В исковом заявлении ИКМО г. Казани ходатайствовало о наложении обеспечительных мер на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежащий Г.О.Р.

Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 13 мая 2020 года ходатайство ИКМО г. Казани удовлетворено.

14 мая 2020 года в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан было направлено определение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 13 мая 2020 года для исполнения.

28 мая 2020 года Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан направило в адрес Ново-Савиновского районного суда уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят> указанием сведений об актуальной собственнике, а именно спорный земельный участок на дату исполнения определения от 13 мая 2020 года принадлежал В.П.А.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В.П.А. приобрел спорное имущество на основании сделки, которая не оспорена и не признана недействительной в судебном порядке, сделка была совершена до момента наложения судебного ареста по гражданскому делу, в период, когда каких-либо обременений или запретов на отчуждение имущества не имелось. Добросовестность и реальность приобретения имущества В.П.А. не опровергнута, право собственности на имущество зарегистрировано за истцом в установленном порядке.

При наличии указанных обстоятельств, оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на момент принятия обеспечительных мер является В.П.А., право которого не оспорено и не признано не существующим, суд приходит к выводу о том, что наложенный арест на это имущество, нарушает права истца, в связи с чем, заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, наложенного определением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 13 мая 2020 года в рамках дела <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья подпись М.Б. Сулейманов

Копия верна, судья М.Б. Сулейманов

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 1 июля 2021 г.