Решение № 2-994/2020 2-994/2020~М-1456/2020 М-1456/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-994/2020

Дело №2-994/20

УИД:23RS0004-01- 2020-002202-45


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 21 октября 2020 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Мазник Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании записи о долевой собственности, выделении в собственность земельного участка, согласовании и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об аннулировании записи о долевой собственности, выделении в собственность земельного участка, согласовании и установлении границ земельного участка. В обоснования иска с учётом его уточненияуказала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью - 1200 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...). Указанный земельный участок принадлежит ей по праву долевой собственности на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права собственности 000 от 00.00.0000. Также указала, что ей принадлежит расположенная на данном земельном участке квартира, площадью- 60 кв.м., этаж - 01, кадастровый 000, расположенная по адресу: (...) на основании договора дарения недвижимости от 00.00.0000. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ФГБУ ФКП «Росреестра» по (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 000 от 00.00.0000. Остальная часть ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью - 1200 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенная по адресу: (...), право на данную долю земельного участка у Ответчика не зарегистрировано. Второй совладелец (ответчик) на земельный участок с кадастровым 000, право не зарегистрировал, а зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 000, расположенный по адресу: (...). Ответчику также принадлежит квартира, по адресу: (...). Согласно решения Анапского районного суда от 00.00.0000 была прекращена долевая собственность жилого дома, площадью- 133,1 кв.м., расположенная по адресу: (...), и произведен раздел жилого дома на две вышеуказанные (...) принадлежащая ей(истцу) и 000 принадлежащая ответчику. Доля земельного участка, принадлежащая ей (истцу) огорожена забором, на земельный участок, которым она в настоящее время пользуется, запретов, обременений, арестов на данную долю, не имеется, доля земельного участка Ответчика, также огорожена забором.Так же смежным земельным участком является земельный участок кадастровый 000 расположенный по адресу: (...), границы которого установлены и согласованы ранее, в соответствиями с требованиями земельного законодательства, площадью- 1093 кв.м. Участок огорожен забором, спора по границе не имеется, но между земельными участками истца и земельным участком, кадастровый 000 по адресу: (...), имеется межполосица 0,50 см, установлено, что он является смежным, и установленные границы не нарушают законных прав и интересов, то она (истец), считает не целесообразным привлекать данного сособственника в качестве третьего лица.Не достигнув с ответчиком соглашения о способе и условиях раздела спорного имущества, желая уточнить границы земельного участка по фактическому пользованию, а также ввиду отсутствия установленных границ в соответствии с требованием земельного законодательства земельного участка площадью - 1200 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), она(истица) вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.На основании выводов эксперта «Центра экспертиз и оценки (...)» ООО, в рамках проведенной по делу землеустроительной экспертизе 000 от 00.00.0000, эксперт М.А.В. делает выводы что, фактическая площадь земельного участка с кадастровым 000 расположенного по адресу: (...)), составляет 494 кв.м. Конфигурация земельного участка, определяющаяся из фактически существующих на местности границ, представляет собой многоугольник. Схема границ земельного участка отображена в Приложении 000. (...) земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...), составляет 695 кв.м. Конфигурация земельного участка, определяющаяся из фактически существующих на местности границ, представляет собой многоугольник. Схема границ земельного участка отображена в Приложении 000. По результатам проведенных исследований экспертом установлено, что земельный участок земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...)), граничит: с земельным участком по адресу: (...) кадастровым номером 000; с земельным участком расположенным по адресу: (...) с кадастровым номером 000 территорией общего пользования (со стороны фасада по (...) и с тыльной стороны земельного участка по (...)), установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...), возможно согласно Приложению 000. Площадь земельного участка составит 494 кв.м. На основании проведенных исследований экспертом предложен единственный вариант выдела доли (установления границ) земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) 000. Площадь земельного участка составит 494 кв.м. В связи с тем, что сведений о правообладателях другой ? доли на земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...) в ЕГРН не содержится, а земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...), ул.(...)ю 600 кв.м., предоставлен в собственность без учета выдела (раздела) доли, как самостоятельный земельный участок, в случае выдела доли ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 000, долевая собственность на земельный участок будет прекращена.

Согласно решения Анапского районного суда от 00.00.0000 была прекращена долевая собственность жилого дома, площадью - 133,1 кв.м., расположенного по адресу: (...), произведен раздел жилого дома на две (...) принадлежащая истцу и 000 принадлежащая ответчику. Судом установлено, также, что, доля земельного участка принадлежащего ответчику, так же огорожена забором, доступ к каждому земельному участку изолирован и организован отдельно.

Истец ФИО1 и его представитель истца ФИО3 по доверенности (...)2 от 00.00.0000 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, уточнённые исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Б.Л.ВБ. в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд полагает возможным, согласно требований ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истцов, ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленного иска по следующим основаниям:

Согласно имеющимся в материалах дела документам судом установлено,что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью- 1200 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенная по адресу: (...), что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права собственности 000 от 00.00.0000.

Судом также установлено, что истцу также принадлежит расположенная на данном земельном участке квартира, площадью - 60 кв.м., этаж-01, кадастровый 000, расположенная по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 000 от 00.00.0000.

Границы земельного участка площадью - 1200 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, по адресу: (...), не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

В связи с отсутствием графических материалов в правоустанавливающей документации на земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...) определить в связи с чем, установить фактические границы земельного участка не представляется возможным а также по причине того, что ответчик не согласовывает границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона РФ от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истица обратилась к кадастровому инженеру П.В.И. для проведения кадастровых работ. В результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером П.В.И. был подготовлен межевой план от 00.00.0000, в котором отображены фактические границы и площадь земельного участка, которая составляет по фактическому владению - 501 кв.м. в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 000, расположенного по адресу: (...).

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером: 000 расположенный по адресу: (...) находящийся в долевой собственности. Право на ? долю зарегистрировано, только на истца ФИО1. Второй совладелец ответчик, на земельный участок с кадастровым номером: 000 право не зарегистрировал, а зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 000, по адресу: (...).

В связи с тем, что ответчик зарегистрировал право на земельный участок с кадастровым номером: 000, а не на ? долю земельного участка с кадастровым номером: 000, то данный межевой план истице завершить не представлялось возможным и передается заказчику кадастровых работ для обращения в суд.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу положений ст. 1 Федерального закона РФ от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд приходит к выводу, что, право, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 000, не зарегистрировано, в связи с чем, необходимо выделить земельный участок, без соглашения, о прекращении общей долевой собственности. Так как право смежного земельного участка было зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером: 000, расположенного по адресу: (...), то необходимо согласовать границу с фактическим земельным участком, а именно с земельным участком с кадастровым номером: 000, расположенного по адресу: (...), в связи с этим в межевой план может быть включен Акт согласования границ. Земельный участок находится в зоне Ж-1Б, имеет вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», поэтому придельные минимальные размеры земельного участка, установлены согласно правила, землепользования застройки территории, утвержденное решением муниципального совета 000 от 00.00.0000 (400 кв.м.). Придельный максимальный размер земельного участка, установлены согласно правила, землепользования застройки территории, утвержденное решением муниципального совета 000 от 00.00.0000 (4000 кв.м.).

В соответствии с п. 7-8 ст. 38 от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового урегулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим. Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Статья 22 Закон о регистрации недвижимости № 218-ФЗ от 13.07:2015 Межевой план предоставляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливаются по средством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового урегулирования в сфере и кадастровых отношений.Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у ответчика права на земельный участок 000 от 00.00.0000 представленной в суд, усматривается что ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования) принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 000, вид разрешенного использования – ЛПХ, о чем в похозяйственной книге 000 лицевой счет 00000.00.0000-2001 года Администрации Джигинского сельского округа 00.00.0000 сделана запись за предыдущим владельцем на основании: Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 00.00.0000, реестр 000 и Решения Анапского районного суда вступившего в законную силу с 00.00.0000.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 серия 23-АИ 000 ответчику на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 00.00.0000 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...), площадью 600 кв.м., о чем о Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

Как следует из представленной суду документации, первоначально жилой дом расположенный по адресу: (...), размещен на неприватизированном земельном участке, адрес земельного участка был соответствующий.

Также согласно представленной суду документации установлено, что правоустанавливающая документация, послужившая регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000 с одним почтовым адресом: (...), являлась разной.

Кадастровые номера на земельные участки с кадастровыми номерами 000 и 000 присвоены 00.00.0000 году. Регистрация права собственности на земельные участки произведена позже.

В связи с тем, что сведений о правообладателях другой ? доли на земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...) в ЕГРН не содержится, а земельный участок с кадастровым номером 000 по адресу: (...), ул. (...)ю 600 кв.м., предоставлен в собственность без учета выдела (раздела) доли, как самостоятельный земельный участок, в случае выдела доли истцу из земельного участка с кадастровым номером 000, долевая собственность на земельный участок будет прекращена.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, которые могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видео записей, заключений экспертов.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами. В соответствии с п.2 указанной статьи суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении, участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ объектами отношений являются земельные участки. В соответствии со ст.11 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся я к личности собственников земельных участков, землепользователей или арендаторов земельных участков.

В соответствии с п.7-8 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством установления границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового урегулирования в сфере кадастровых отношений посредством указания на природные объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты искусственного происхождения, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.22 Федерального Закона «О регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка либо новые, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат. а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно части 3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости) или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные, предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст.42 ЗК РФ.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Спора по границам земельного участка, о признании право собственности на который, просит истец в судебном порядке, в ходе судебного заседания не установлено.

Нарушение прав, законных интересов иных лиц при выделе частей земельного участка в натуре, судом установлено не было.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Установленных законом ограничений по образованию земельных участков из участка, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, суд не находит.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривался предложенный вариант раздела земельного участка, а так же тот факт, что размер выделяемых долей соответствует размеру принадлежащих сторонам на праве собственности долей в праве общей долевой.

Суд приходит к выводу, что не доверять выводам эксперта у суда не имеется оснований, при постановке решения считает необходимым руководствоваться выводами экспертного заключения, полагает, что имеются основания для удовлетворения уточненных исковых требований истца для установления границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0402001:924, площадью 494 кв.м., расположенного по адресу: (...), Анапский рай он, (...).

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также нормы материального права, суд считает, что требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...).

Аннулировать сведения в ЕГРН о праве долевой собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1200кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...).

Выделить в собственности ФИО1 земельный участок площадью 494 кв.м., кадастровый 000 по адресу: (...) при (...).

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по (...) для внесения изменений в ЕГРН сведений о прекращении права долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000 по адресу: (...) и основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности за ФИО1 в отношении земельного участка, площадью 494 кв.м. кадастровый 000 по адресу: (...), при (...) без истребования и предоставления дополнительных чертежей и документов, а также без заявлений лиц по вышеуказанному земельному участку.

Считать границы земельного участка площадью 494 кв.м., кадастровый 000, по адресу: (...), при (...), согласованными с ФИО2, правообладателем смежного земельного участка, кадастровый 000 по адресу: (...).

Установить границы земельного участка площадью 494 кв.м. кадастровый 000 по адресу: (...) при (...), согласно экспертного заключения 000 от 00.00.0000, выполненного «Центром экспертизы и оценки ЮФО» ООО по Приложению 000, которое считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по (...) для проведения учета изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, площадью 494 кв.м., кадастровый 000 по адресу:(...), при (...), согласно координат и характерных точек границ земельного участка, указанных в Приложении 000экспертного заключения 000 от 00.00.0000, выполненного «Центром экспертизы и оценки ЮФО» ООО, которое считать неотъемлемой частью вынесенного судебного решения, без истребования и предоставления дополнительных чертежей и документов по вышеуказанному земельного участку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда С.А. Киндт

Полный текст решения суда изготовлен 23.10.2020г.