Апелляционное определение № 33-6681/2026 от 19 апреля 2026 г.

Судья: Пичулёва О.А.

дело <данные изъяты> УИД 50RS0<данные изъяты>-61


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 20 апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шибаевой Е.Н.,

судей: Мирошкина В.В., Ситниковой М.И.,

при ведении протокола помощником судьи Новик К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к Лактионовой Яне Е., действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

по апелляционным жалобам ФИО1, Лактионовой Яны Е. на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

Заслушав доклад судьи Шибаевой Е.Н.,

объяснения истца ФИО1 и его представителя ФИО5, ответчика ФИО6 и её представителей ФИО7 и ФИО8,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к Лактионовой Яне Е., действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, в котором просит определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> «В», <данные изъяты>: комнату площадью 19,2 кв.м, оставить в пользовании ответчиков ФИО4 и Лактионовой Яны Е. – комнату площадью 18,7 кв.м, оставить в пользовании истца ФИО1; кухню, коридор, туалет и ванную комнату, оставить в общем пользовании сторон; обязать ФИО6 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <данные изъяты> «В», <данные изъяты> передать ФИО1 ключи от входной двери указанной квартиры; определить размер участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> «В», <данные изъяты>, в размере по 1/2 доли каждому собственнику, от общей суммы ежемесячных начислений.

Требования мотивированы тем, что с <данные изъяты> истец является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <данные изъяты> «В» <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>. Собственником другой 1/2 доли в квартире является дочь истца - ФИО9 В настоящее время в данной квартире проживают дочь истца – ФИО4, <данные изъяты> г.р., сын – А., <данные изъяты> г.р. и их мать – ФИО6 (бывшая жена истца, брак расторгнут <данные изъяты>). В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения. Поскольку истец является собственником части спорного жилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании первой инстанции исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, а также в интересах третьего лица ФИО10, первой инстанции возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Представители ответчика ФИО8 и ФИО7 первой инстанции возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития <данные изъяты> Министерства социального развития по <данные изъяты> ФИО11 в судебном заседании первой инстанции с учетом интересов несовершеннолетних детей возражала против предложенного истцом порядка пользования квартирой, в связи с тем, что проживание в одной комнате разнополых детей невозможно.

Представитель третьего лица ООО «УК Богородский Стандарт» в суд первой инстанции не явился, извещен.

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено: «Определить порядок пользования квартирой <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>В следующим образом:

Выделить в пользование ФИО1, <данные изъяты> года рождения и ФИО10, <данные изъяты> года рождения, комнату площадью 18.7 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты>.

Выделить в пользование ФИО4, <данные изъяты> года рождения и Лактионовой Яны Е., <данные изъяты> года рождения, комнату площадью 19,2 кв.м.в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты>.

Кухню, коридор, туалет, ванную комнату, лоджии – оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО6 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты>.

Обязать ФИО6 выдать ФИО1 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты>.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты> – в размере ? доли.

Определить долю ФИО4, в лице законного представителя Лактионовой Яны Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты> – в размере ? доли.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО4 в лице законного представителя Лактионовой Яны Е. и ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать».

Не согласившись с решением суда, ФИО1 и ФИО6 поданы апелляционные жалобы об его отмене, как незаконного.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание апелляционной инстанции явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО6 и её представители ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание апелляционной инстанции явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

В заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Поскольку они не просили об отложении дела, а также не представили никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин их неявки, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла их неявку без уважительных причин и пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия в соответствии со ст. 330 ГПК РФ находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, и не извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с наличием предусмотренного ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основания, являющегося безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, протокольным определением от <данные изъяты> перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

ФИО4, достигшая на момент рассмотрения дела возраста 17 лет привлечена к участию в деле в качестве соответчика, и извещена надлежащим образом и о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции и о судебном заседании.

Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО10, достигший возраста 14 лет на момент рассмотрения дела.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Материалами дела установлено, что в соответствии с договором <данные изъяты> на передачу жилого помещения в собственность от <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>В <данные изъяты>, была передана в собственность ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>В <данные изъяты>, являются ФИО1 (1/2 доли в праве) и ФИО4 (1/2 доли в праве).

ФИО6 отказалась от участия в приватизации указанной квартиры, что подтверждается согласием (л.д.18).

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, Лактионова Яна Е. ( с 2010 года) ФИО10, <данные изъяты> года рождения ( с 2012 года).

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время в данной квартире проживают: дочь истца – ФИО4, <данные изъяты> г.р., сын истца – ФИО10, <данные изъяты> г.р. и их мать – Лактионова Яна Е. – бывшая жена истца, брак с которой расторгнут <данные изъяты>.

Как указывает истец, ФИО6 чинит препятствия истцу в пользовании его частью спорного жилого помещения, поменяла замки. Истец предлагал ФИО6 выкупить его долю в квартире, однако указанное предложение оставлено без ответа.

Также, истец указывает, что в его собственности не имеется иного жилого помещения, на текущий момент он проживает в съемном жилом помещении.

Как следует из поступивших по запросу суда сведений ППК «Роскадастр», в собственности ФИО1 имеется ? доли в спорной квартире, иных объектов недвижимости, в том числе жилых помещений, истец на праве собственности не имеет.

Как установлено в судебном заседании стороны не достигли соглашения об определении порядка пользования квартирой, после расторжения брака истец больше в спорную квартиру не возвращался и не проживал в ней.

Исходя из его объяснений следует, что он проживает в фактических брачных отношениях около шести лет.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п.п.1-2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <данные изъяты> N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя их технического паспорта квартиры, спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже двухэтажного жилого дома, площадью 69,2 кв. м, жилая площадь 37,9 кв. м, квартира состоит из двух изолированных комнат: комната площадью 19,2 кв. м, комната площадью 18,7 кв. м, кухня, коридор, санузел, что подтверждается техническим паспортом помещения.

Из пояснений сторон и фактических обстоятельств дела в спорной квартире проживает после расторжения брака ФИО6 с детьми, достигшими возраста 17 и 14 лет. Спорная квартира является их единственным жильем, отношениями между ними и истцом неприязненные, что исключает совместное проживание.

Судебная коллегия, с учетом приведенных выше установленных фактических обстоятельств дела, а также размера долей сособственников в праве собственности на квартиру, их нуждаемости в пользовании спорным жилым помещением, не возможности совместного пользования, а также с учетом наличия у ФИО1 и ФИО6 проживающих в квартире совместных несовершеннолетних разнополых детей подросткового возраста, которые нуждаются для проживания в раздельных комнатах, интересы и нуждаемость которых в пользовании указанной квартирой также надлежит учитывать при рассмотрении настоящего спора полагает необходимым отказать в иске ФИО1 в части определения порядка пользования квартирой, нечинения препятствий и обязании выдать ключи.

Судебная коллегия полагая, что с учетом конфликтных отношений между сторонами невозможно обеспечить реальную возможность совместного использования квартиры по назначению.

При этом, ответчик ФИО6 проживает в данной квартире совместно с детьми длительное время, в том числе, 10 лет после расторжения брака.

Истец же ФИО1 фактически данную квартиру длительное время не использовал, проживает с новой семьей более 6 лет.

Также судебная коллегия приходит к выводу, что истец не заинтересован в фактическом проживании в спорной квартире, так как предлагал купить 1\2 долю своей несовершеннолетней дочери К., что подтверждается нотариальным заявлением (л.д.78 том <данные изъяты>).

Ответчик ФИО6 в письме сообщила о готовности выкупе доли путем взаимозачетов, либо заключения иного соглашения (л.д.117 том <данные изъяты>), но на сделку стороны так и не вышли.

Согласно ст. 10 ГК РФ злоупотреблением правом является осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

Так, ФИО4 и ФИО10 привлеченные к участию в деле в качестве ответчика и третьего лица соответственно, представили в адрес суда заявления, в которых возражают проживать со своим отцом в одной квартире/комнате, который более 10 лет не поддерживает с ними отношения, считают невозможным совместное проживание.

Сам, истец обжаловал решение суда первой инстанции, в том числе в части несогласия с определением порядка пользования ему комнатой совместно с несовершеннолетним сыном А., что говорит о его незаинтересованности в проживании, учитывая количество зарегистрированных в квартире и количестве комнат (2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Пользователь квартиры должен иметь право на свободный доступ в жилое помещение, проживание в нем.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное требование закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и правовой связи, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования квартирой и нечинении препятствий в пользовании и обязании выдать ключи, поскольку вселение истца ФИО1 в квартиру приведет к существенному ущемлению жилищных прав и законных интересов ответчиков с учетом фактического проживания с несовершеннолетними разнополыми детьми, один из которых является собственником 1\2 доли квартиры.

Между тем участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нем. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение. Тогда как в силу технических характеристик спорного жилого помещения, определить порядок пользования им невозможно с учетом всех фактически проживающих и зарегистрированных в квартире, которые в настоящее время членами одной семьи не являются.

При этом на основании п.2 ст.247 ГК РФ требование к ответчику, владеющему и пользующемуся имуществом, приходящимся на долю истца, соответствующей компенсации, ФИО1 не заявлялось. В связи с этим истец не лишен процессуальной возможности обратиться в суд с соответствующим иском в самостоятельном порядке.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 9, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты><данные изъяты> плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты><данные изъяты>, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами заключено не было, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из равенства прав и обязанностей собственников жилого помещения, судебная коллегия приходит к выводу приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты>, с учетом требований действующего законодательства, принимая во внимание, что соглашения между сторонами по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем полагает необходимым определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты> – в размере ? доли, определить долю ФИО4, в лице законного представителя Лактионовой Яны Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты> – в размере ? доли.

Поскольку определены доли собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, указанное решение является основанием для выдачи ФИО4 в лице законного представителя Лактионовой Яны Е. и ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты>.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования ФИО1 к Лактионовой Яне Е., действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты> – в размере ? доли.

Определить долю ФИО4, в лице законного представителя Лактионовой Яны Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты> – в размере ? доли.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО4 в лице законного представителя Лактионовой Яны Е. и ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>В, <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>.