Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-377/2017 М-377/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-374/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз 26 сентября 2017 года

Тевризский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Рязановой И.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Клочковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

устаноВил:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На его жилой площади зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3.

Он прописал ответчиков в данной квартире, так как они продали свой дом и уехали в г. Омск на постоянное место жительство, но прописаться там не смогли, так как приобрели жилье без документов.

Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела без участия ответчиков, в порядке заочного производства. Дополнительно пояснил, что в настоящее время брак между ответчицей ФИО2 и его сыном расторгнут, кроме того ответчики никогда и не проживали в его доме, прописку просили оформить на несколько месяцев.

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по Тевризскому району в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, однако в данном доме никогда не проживали.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств наличия права пользования указанным домовладением не предъявили.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 также подтвердили факт отсутствия ответчиков в указанном доме. При этом указав, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном доме никогда не проживали, их личных вещей в доме истца нет. В <адрес> они действительно ранее проживали, но затем дом продали и выехали на другое постоянное место жительство.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, поскольку нарушены его права и законные интересы как собственника, право пользования жилым помещением ответчиками утрачено.

Отсутствие же у граждан в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Рязанова