Решение № 2-6423/2017 2-6423/2017~М-5037/2017 М-5037/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-6423/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 30 » августа 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ГКН, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №; обязании Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №; взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., компенсации понесенных юридических расходов в размере 11 000 руб.

В обоснование требований указали, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства или огородничества, общей площадью 610 (Шестьсот десять) квадратных метров, расположенного по адресу: АДРЕС ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 640 (Шестьсот сорок) квадратных метров, расположенного по адресу: АДРЕС Указанные земельные участки были предоставлены истцам на основании Постановления Руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области № 2523 от 18 декабря 2007 года.

16 октября 2014 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; № Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области были выданы кадастровые выписки, в соответствии с пунктом 15 которой в качестве особой отметки указано, что границы земельных участков пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №.

15 февраля 2016 года истцы обратились в адрес Отдела кадастрового учета № 3 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, однако ответчиком вынесено Решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в соответствии с которым граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал, настаивал на рассмотрении иска, заявленного к Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указала, что не является надлежащим ответчиком, поскольку не является регистрирующим органом. В данном случае имеется спор по границам земельных участков, поскольку имеются наложения. При наличии наложений ответчик не может поставить земельный участок на кадастровый учет в указанных границах.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат защите нарушенные или оспоренные гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости).

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства или огородничества, общей площадью 610 (Шестьсот десять) квадратных метров, расположенного по адресу: АДРЕС ФИО2 является собственником земельного участка № 14 с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 640 (Шестьсот сорок) квадратных метров, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанные земельные участки были предоставлены истцам на основании Постановления Руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области № 2523 от 18 декабря 2007 года.

15 февраля 2016 года истцы обратились в адрес Отдела кадастрового учета № 3 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, однако ответчиком вынесено Решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в соответствии с которым граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Вместе с тем, проанализировав представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что истцами не представлено бесспорных доказательств наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН при постановке земельного участка на кадастровый учет. При этом, разрешая заявленные требования, суд усматривает спор по фактическим границам земельного участка, принадлежащих на праве собственности истцам, и участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сторонами имеет место спор о праве, который разрешается путем подачи соответствующего искового заявления с учетом положений ст. 12 ГК РФ и 60 ЗК РФ. Суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представлены доказательства нарушения прав и законных интересов истцов действиями ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, поскольку по состоянию на 2007 год кадастровая палата полномочиями по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости не располагала.

Требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от первоначальных.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №; обязании Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №; взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., компенсации понесенных юридических расходов в размере 11 000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2017 года