Решение № 2-134/2021 2-134/2021~М-74/2021 М-74/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-134/2021

№ 2-134/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что хх.хх.хххх умер его отец- ПНИ После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка. На основании завещания, удостоверенного хх.хх.хххх в администрации Новослободского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, он является наследником имущества своего отца. В установленный законом срок, он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав. хх.хх.хххх ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Жилой дом состоит на кадастровом учете, постановлением администрации сельсовета присвоен адрес. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справки (выписка из похозяйственной книги лицевой счет №82), выданной администрацией Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ПНИ, на основании индивидуального строительства. Земельный участок площадью ****** расположенный по тому же адресу значился также за ПНИ.

В настоящее время земельный участок площадью ******. значится за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.12.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2019г. ( л.д.29).

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно техническому паспорту объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом площадью ******. ( л.д.15).

Из представленной выписки из ЕГРН от 23 декабря 2020 года жилой дом общей площадью ******. стоит на кадастровым учете, и имеет кадастровый номер ******

Постановлением администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области № 109 от 30.07.2019 года жилому дому присвоен адрес: <адрес> ( л.д.23).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ПНИ возникло, поскольку жилой дом он построил на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

хх.хх.хххх ПНИ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ****** от хх.хх.хххх (л.д.11).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Наследником по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному заместителем главы Новослободского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области КЛИ, имеющемуся в материалах дела, после смерти ПНИ, умершего хх.хх.хххх является сын ФИО1. В завещании указано, что все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, он завещает своему сыну- ФИО1. Указанное завещание не изменено и не отменено.

Доказательством того, что истец сын умершего ПНИ является его свидетельство о рождении, где в графе отец указан ПНИ ( л.д.12).

Поскольку истец является наследником по завещанию принявшим наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ******., кадастровый номер ******, расположенный по адресу: <адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Н.В.Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 24 марта 2021 года.

Судья Н.В.Синельникова