Решение № 2-248/2018 2-248/2018~М-229/2018 М-229/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-248/2018

Дело № 2-248/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года п. Максатиха

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Кирилловой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области к ФИО2 о расторжении договоров аренды, взыскании арендной платы и пени,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договоров аренды, взыскании арендной платы и пени, в котором указал, что комитет по управлению имуществом администрации Максатихинского района является структурным подразделением администрации Максатихинского района - органа местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Максатихинского района Тверской области заключил с ФИО2 Договор аренды земельного участка №. Согласно условиям данного договора, арендодатель - Комитет по управлению имуществом, земельным отношениям передал в аренду ответчику земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № Площадью № м2, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указанный в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью. Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора аренды указанный в договоре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Разделом 3 договора аренды определено, что арендатор должен оплачивать арендную плату в соответствии с постановлением администрации Тверской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о порядке определения размер арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, на территории Тверской области». Расчет арендной платы прилагается. В соответствии с п.3.3.договора арендатор должен вносить арендную плату следующие сроки:

не позднее ДД.ММ.ГГГГ-1/2 годовой суммы, не позднее ДД.ММ.ГГГГ -1/2 годовой суммы.

Арендная плата Арендатором не вносилась. В виду чего образовалась задолженность за ФИО2 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6420 руб.00 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За неуплату арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивают арендодателю согласно подпункту 5.2 договора пени в размере 0,05 от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составила 2017 руб.80 коп.

Итого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недоимка составляет 8437 руб. 80 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным письмом была направлена претензия исх. № с требованием оплатить задолженность по арендным платежам и пени. Однако ответчиком требования об оплате задолженности были проигнорированы.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Максатихинского района Тверской области заключил с ФИО2 договор аренды земельного участка №. Согласно условиям договора, арендодатель-Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> передал ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью № кв.м. расположенный относительно ориентира в границах участка, адрес: <адрес>, <адрес> указанный в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью. Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы приложен. В соответствии с п. 3.3 договора арендатор должен вносить арендную плату в следующие сроки:

не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 годовой суммы.

не позднее ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 годовой суммы.

Арендная плата Арендатором не вносилась. В связи с чем, за ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5385 руб.50 коп.

За неуплату арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю, согласно подпункту 5.2 договора пени в размере 0,05% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составляет 1658 руб. 09 коп.

Итого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недоимка составляет 7043 руб. 59 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику, заказным письмом была направлена претензия, исх. № с требованием оплатить задолженность по арендным платежам и пени. Однако ответчиком требования об оплате задолженности были проигнорированы.

Таким образом, задолженность ФИО2 по вышеуказанным договорам аренды составляет:

По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. - 8437 руб.80 коп.

По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ - 7043 руб.59 коп.

Общая сумма задолженности по двум вышеуказанным договорам составляет 15481 руб.39 коп.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендным платежам и пени за неуплату арендных платежей в сумме 15481 руб. 39 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области и ФИО2. Обязать последнего возвратить земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м. в первоначальном виде.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> и ФИО2. Обязать последнего возвратить земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. в первоначальном виде.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме о чем представил в суд заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобожден.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Максатихинского района Тверской области к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области задолженность по арендным платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8437 (восемь тысяч четыреста тридцать семь) руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Максатихинского района Тверской области задолженность по арендным платежам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7043 (семь тысяч сорок три) руб. 59 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области и ФИО2.

Возложить на ФИО2 обязанность возвратить в первоначальном виде Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № м2, кадастровый №.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области и ФИО2.

Возложить на ФИО2 обязанность возвратить в первоначальном виде Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № м2, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1219 (одна тысяча двести девятнадцать) руб. 26 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий