Решение № 2-764/2017 2-764/2017~М-682/2017 М-682/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-764/2017

Дело № 2-764/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г. Анива

Анивский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нужного И.В.

при секретаре Исаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

17 октября 2017 года отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с собственником жилого помещения, в доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3

На основании акта и заключения межведомственной комиссии № от 15 августа 2014 года, дом был признан ветхим и непригодным для проживания. Постановлением администрации Анивского городского округа №-па от 20 февраля 2015 года, ФИО4 как единственному собственнику жилого помещения, было распределено равнозначное жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ. 20.

15 июля 2015 года между ФИО4 и КУМИ МО «Анивский городской округ» был заключен договор мены, согласно которому ФИО4 передается квартира в <адрес>, а КУМИ МО «Анивский городской округ» передается дом в <адрес>.

Несмотря на то, что в настоящее время ФИО4 не является собственником жилого дома в <адрес>, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу. По имеющейся информации ответчики выехали на постоянное место жительство в Канаду, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца, действующая по доверенности, ФИО9 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства – <адрес>20.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что согласно договору мены от 15 июля 2015 года Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» передал в собственность ФИО4, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «Анивский городской округ» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.20, а ФИО4 передает в собственность муниципального образования «Анивский городской округ», принадлежащий ему на праве собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из пункта 6.2 следует, что на момент подписания вышеуказанного договора в доме, расположенному по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО8, которые обязались в течение 5 дней с момента оформления права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кВ.20.

Из материалов дела следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1 и малолетние дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом достоверно установлено, что ответчики ФИО1 и малолетние дети – ФИО2, ФИО3, в спорном жилом помещении не проживают, а сохраняют в нем лишь регистрацию, при этом не связанную с проживанием в квартире и использованием ее по назначению; с регистрационного учета по данной квартире не снимаются; соглашение о проживании в квартире, пользовании ею для каких-либо целей между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец – муниципальное образование «Анивский городской округ» является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав как собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая требования вышеназванного законодательства, суд удовлетворяет требование Отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Анивский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения

Председательствующий: судья И.В. Нужный