Решение № 2-325/2024 2-325/2024~М-241/2024 М-241/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-325/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Кравчевской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении их права собственности на квартиру и признании права муниципальной собственности на нее,

УСТАНОВИЛ:

администрация Каларского муниципального округа <адрес> обратилась в Каларский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Н.А.Н., ФИО1, Н.А.И., ФИО4, ФИО3. На основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирный жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Ответчикам на основании постановления администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена социальная выплата в размере 3 595 777 рублей в рамках действующей программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы», за счет которой ответчиками по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена благоустроенная квартира по адресу <адрес>. При включении в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья в рамках вышеуказанной программы, ответчиками подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу <адрес>. В настоящее время ответчиками право собственности на данное жилое помещение не прекращено, указанное жилое помещение частично разобрано ФИО1 с разрешения администрации городского поселения «Новочарское» на основании договора оказания услуг по сносу аварийного дома от ДД.ММ.ГГГГ Н.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Н.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец просит суд прекратить право собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО3 на спорное жилое помещение и признать на него право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края.

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела посредством извещения о первом судебном заседании по делу, что подтверждается распиской, причины неявки в суд не предоставил (л.д. 63).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 также явку в судебное заседание не обеспечили, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммами, причины неявки в суд не предоставили (л.д. ).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд, принимая во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58 утверждены государственные программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа.

Одной из подпрограмм является «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, находящегося в зоне Байкало-Амурской магистрали».

В соответствии с пп. 5 п. 4 Порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств жилого помещения и принадлежащего ему на праве собственности, в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Н.А.Н., ФИО1, Н.А.И., ФИО4, ФИО3 (л.д. 8-13), каждому из них принадлежит по 1/5 доли (л.д. 31-35).

Согласно справке Новочарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 41).

Постановлением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы» ответчикам предоставлена социальная выплата в размере 3 595 777 рублей (л.д. 14).

При получении социальной выплаты ответчиками подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу <адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение (л.д. 15-16).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками за счет социальной выплаты в собственность приобретена квартира по адресу <адрес>, площадью 77,0 кв.м. (л.д. 17-18).

Распоряжением администрации муниципального района «Каларский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 21).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на ФИО2 в связи со вступлением в брак (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.А.Н., что подтверждается свидетельствами о смерти, выданными Отделами ЗАГС Каларского района Департамента ЗАГС Забайкальского края (л.д. 22-23).

Согласно представленных наследственных дел наследниками имущества после смерти Н.А.И. являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, после смерти Н.А.Н. – ответчик ФИО1 (л.д. ).

Таким образом, в силу письменного заключения вышеуказанного обязательства о сдаче спорного жилого помещения, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчики обязаны передать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> в администрацию Каларского муниципального округа, что ими не выполнено.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участниками указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение на основании отказа собственника от права собственности.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

Право собственности прекращается в том числе при отказе собственника от права собственности или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН №), ФИО7 (паспорт № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 540-006), ФИО3 (ИНН №) на жилое помещение по адресу <адрес> (кадастровый №) и признать за данным жилым помещением право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2024 г.