Решение № 2-646/2025 2-646/2025~М-235/2025 М-235/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-646/2025

Дело № 2-646/2025

УИД № 24RS0054-01-2025-000360-66


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2025 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Полевец М.О.,

при секретаре Бутиной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МЕВ к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

МЕВ обратился в суд с иском к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1999 году истцу ЗАО Солгонским совхозом для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирован с 28.01.2014. С момента выделения квартиры и по настоящее время он проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок под квартирой по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирован. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ранее истец не принимал участие в приватизации. Истец МЕВ просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец МЕВ и его представитель ЗЛЮ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца ЗЛЮ просит дело рассмотреть в ее отсутствии и в отсутствии истца.

Представитель ответчика администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве представитель АО «Солгон» ХВС против удовлетворения требования МЕВ не возражает, также указала, что спорная квартира на балансе общества не состоит.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора. МНА, ТВА, МСЕ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований МЕВ не возражают.

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменного заявления представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец МЕВ постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 28.01.2014 года зарегистрирован по данному адресу, что подтверждено справкой администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края и не оспорено ответчиком. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен совхозом «Солгонский», то есть государственным предприятием.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из сообщения администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края не числится. Согласно информации АО «Солгон» спорная квартира на балансе АО «Солгон», не состоит.

На основании п. 1 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен совхозом «Солгонский» до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия совхоза «Солгонский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано.

Согласно сообщению ГППК «Красноярский технический центр» от 17.01.2025 по состоянию на 01.07.1999 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из справки ГППК «Красноярский технический центр» от 17.01.2025 по состоянию на 01 июля 1999 года МЕВ объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений участия не принимал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2025 право собственности на земельный участок кадастровый номер № и квартиру кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца.

Как следует из справки по месту жительства администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в спорной квартире с 2014 года зарегистрированы по месту жительства и проживают МЕВ, МНА, ТВА, МСЕ, которые не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований МЕВ Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав МЕВ будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно выписке Филиала ФГБУ «Роскадастр Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 66,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МЕВ удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый номер №, за МЕВ (паспорт серия № № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Красноярскому краю).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий М.О. Полевец

Решение в окончательной форме составлено и подписано 11 июня 2025 года