Решение № 2-2538/2019 2-2538/2019~М-1296/2019 М-1296/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2538/2019

Дело № 2-2538/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25 сентября 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Николаенко А.С.,

при участии прокурора Тайдаковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы и ответчик вселились в указанную квартиру на основании ордера на жилое помещение № от 03 апреля 1990 г., выданного ФИО2

В настоящее время в данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете истцы ФИО2 и ФИО1. Ответчик ФИО3 только состоит на регистрационном учете в этой квартире с 16.05.1990 года. Квартира является муниципальной собственностью МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был расторгнут Дата. В период с 1992 года до 1998 года ответчик периодически проживал в спорной квартире, однако коммунальные услуги не оплачивал, устроил в квартире притон.

В настоящее время ответчик ФИО3 уже длительное время с 1998 года не проживает в данной квартире. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место в городе Выборг, где проживает по сей день. Имущества и личных вещей ответчика в квартире нет. Отношений с истцами ответчик не поддерживает. Истцам известно, что ответчик периодически проживает у своей матери ФИО4 по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, истцы вынуждены производить текущей ремонта квартиры (заменили всю сантехнику, сменили обои, вставили дверь, заменили окна), оплачивать коммунальные услуги за все время его отсутствия. ФИО5 по оплате коммунальных услуг у истцов нет. Ответчик не оплачивает с 1998 года коммунальные платежи, содержание квартиры в надлежащем состоянии. Тем самым нарушаются права истцов.

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя считать временным. Истцы не чинили ответчику препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру.

14 января 2008 года администрация Муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (наймодатель) и истец ФИО6 (наниматель) заключили Договор социального найма №. Согласно договору квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передается в бессрочное владение и пользование – для проживания в ней истцу (нанимателю) ФИО2 и членам ее семьи – истцу (сыну) ФИО1 и ответчику (бывшему мужу) ФИО7 Но на тот момент ФИО3 в квартире не проживал, но состоял на регистрационном учете. Ответчик свои обязанности по договору социального найма жилого помещения не исполнял и не исполняет.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчик сам выехал из жилого помещения 20 лет назад, вещей нет, до этого нарушал общественный порядок, создавал невозможные условия для проживания.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ушел в 90-х годах, поскольку жить там было не возможно, его привлекали к административной ответственности, поскольку он скандалил, ему угрожали, что он сядет, ушел самостоятельно, проживает в сарае в <адрес> на частном земельном участке, денежных средств за коммунальные услуги не платил, в содержании жилья не участвовал.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что сведений о наличии иного жилья у ответчика третье лицо не имеет.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц и их представителей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статья 83 Жилищного кодекса РФ: «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 3 пункта 32 Постановления от 02.07.2009 г. № 14, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, объяснениями ответчика, в которых он подтверждает добровольный выезд из жилого помещения более 20 лет назад, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением на протяжении указанного срока, не исполнение обязанностей лица, проживающего совместно с нанимателем жилого помещения. Довод ответчика о том, что ему угрожали применением к нему санкций в виде привлечения к административной или уголовной ответственности не подтверждается какими-либо доказательствами, сведений о наличии угроз или иных препятствий в пользовании помещением в период указанного срока не имеется.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин