Решение № 2-536/2021 2-536/2021~М-397/2021 М-397/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-536/2021

Дело №
Решение вступило в законную силу УИД:07RS0№-71

«____» _____________ 20___г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> КБР 23 июня 2021 года

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Суйдимова С.Р., при и.о. секретаре Хашкуловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной администрации городского округа Баксан КБР к ФИО1 о сносе самовольной постройки, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2,

У С Т А Н О В И Л :

Местная администрация городского округа Баксан КБР обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что в марте 2020г. на основании ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава городского округа Баксан и во исполнение поручений Главы Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об антикоррупционных мерах в сфере земельных отношений, связанных с распоряжением и пользованием земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности» сотрудниками местной администрации г.о. Баксан была проведена инвентаризация земельного участка общей площадью 82 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800072:525, расположенного по адресу: КБР, г.о. Баксан, <адрес>, д.б/н.

В ходе проведенной инвентаризации местной администрацией г.о. Баксан было установлено, что по адресу: КБР, г.о. Баксан, <адрес>, д.б/н, на земельном участке общей площадью 82 кв.м, с кадастровым номером 07:01:0800072:525 ФИО1 возведена самовольная постройка магазина площадью 121 кв.м., составлен акт обследования земельного участка от 14.01.2020г. №б/н. Разрешение на строительство магазина от ДД.ММ.ГГГГ № было аннулировано постановлением местной администрации г.о. Баксан от 13.12.2019г. №.

Полагая, что ответчик, осуществивший самовольную постройку, не может приобрести на нее право собственности, он не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, истец просит суд удовлетворить его требования.

Представитель истца местной администрации г.о. Баксан КБР извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела в суд, не явился, но направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решения суда.

Ответчик ФИО1, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах своей неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела в суд, не явился, но направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Изучив представленные письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям на основе тех доказательств, которые были исследованы в судебном заседании. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие доказательства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. ст. 60, 67 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводами истца – Местной Администрации г.о. Баксан КБР, указанными в исковом заявлении, являются то, что ответчик ФИО1 самовольно заняла и незаконно пользуется указанным спорным земельным участком, на котором находится здание магазина, разрешение на строительство которого ответчиком не испрашивалось.

В подтверждении указанного довода на основании ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава городского округа Баксан и во исполнение поручений Главы Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об антикоррупционных мерах в сфере земельных отношений, связанных с распоряжением и пользованием земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности» сотрудниками местной администрации г.о. Баксан была проведена инвентаризация земельного участка общей площадью 82 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800072:525, расположенного по адресу: КБР, г.о. Баксан, <адрес>, д.б/н.

В ходе проведенной инвентаризации местной администрацией г.о. Баксан было установлено, что по адресу: КБР, г.о. Баксан, <адрес>, д.б/н, на земельном участке общей площадью 82 кв.м, с кадастровым номером 07:01:0800072:525 ФИО1 возведена самовольная постройка магазина площадью 121 кв.м., составлен акт обследования земельного участка от 14.01.2020г. №б/н.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, судом установлено, что ответчиком ФИО1 возведена самовольная постройка магазина площадью 121 кв.м., по адресу: КБР, г.о. Баксан, <адрес>, д.б/н, разрешение на строительство магазина от ДД.ММ.ГГГГ № было аннулировано постановлением местной администрации г.о. Баксан от 13.12.2019г. №.

Кроме того, согласно акта обследования земельного участка Управление ИЗО г.о. Баксан от 16.07.2019г., установлено, что на земельном участке площадью 82 кв.м., находящийся на правах аренды у ответчика ФИО1, осуществляется строительство магазина площадью 121 кв.м., площадь самовольно занятого и застроенного земельного участка составляет 39 кв.м.

В связи с тем, что исследуемый объект, расположен над канализационной трубой, в случае возникшей аварийной ситуации будет препятствовать своевременному проведению ремонтных работ, что в последствии может повлечь загрязнение окружающей среды.

При таких обстоятельствах, возведенный ответчиком ФИО1, без соблюдения градостроительных норм и правил объект нарушает требования действующих нормативно-правовых актов, препятствуют нормальной и безопасной эксплуатации канализационной сети.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из нормативного содержания п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, одним из признаков самовольной постройки является ее возведение или создание без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, спорное здание магазина создано вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ).

Строительство указанного выше объекта было осуществлено ответчиком ФИО1 без согласия местной администрации г.о. Баксан КБР и без получения необходимых разрешений. В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, о чем поставил в известность ответчика ФИО1

При этом, ответчиком ФИО1, суду не представлено доказательств, со всей объективностью и достоверностью подтверждающих отсутствие правовых оснований для удовлетворения настоящих исковых требований на необходимость которых было указано ДД.ММ.ГГГГ в определении суда о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 указанной статьи (абзац второй пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о сносе самовольной постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.65,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования местной администрации городского округа Баксан КБР к ФИО1 о сносе самовольной постройки, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2, - удовлетворить.

Признать объект площадью 121 кв.м., расположенный по адресу: КБР, г.о. Баксан, <адрес>, д.б/н, самовольной постройкой.

Обязать ответчика ФИО1, снести самовольно возведенную постройку за ее счет, расположенную на земельном участке площадью 82 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800072:525, принадлежащем местной администрации г.о. Баксан КБР на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Баксанский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Копия верна:

судья

Баксанского районного суда КБР С.Р. Суйдимов