Определение № 2-522/2017 2-522/2017(2-8336/2016;)~М-6945/2016 2-8336/2016 М-6945/2016 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-522/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2017 года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ООО СК «Чешский проект» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, возмещении ущерба и признании договора на строительство дома в части условия о договорной подсудности недействительным;

по встречному иску ООО СК «Чешский проект» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

В производстве <адрес> районного суда <адрес> находится настоящее гражданское дело, в ходе рассмотрения которого от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, условия которого изложены в письменном заявлении.

По условиям мирового соглашения стороны договорились о следующем:

1.1. Стороны заканчивают гражданское дело № по иску Стороны 1 к Стороне 2 о соразмерном уменьшении цены, установленной договором на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных работ по указанному договору на 305 531 рублей 80 копеек с учетом отклонения от запроектированной площади дома, стоимости невыполненных работ (в том числе дополнительных) и непоставленных материалов, затрат на устранение имеющихся недостатков; взыскании неустойки по договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 001 180 рублей; взыскании ущерба в размере 27 500 рублей; взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей; о признании недействительными (ничтожными) условий договора на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: п. 3.9 полностью, п. 6.1 в части указания на передачу спора на рассмотрение арбитражного суда <адрес>; и встречному исковому заявлению Стороны 2 к Стороне 1 о взыскании в качестве суммы основного долга по договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 1 360 428 (один миллион триста шестьдесят тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 00 копеек, что включает в себя сумму по Договору на строительство <адрес> учетом дополнительного соглашения и сумму дополнительных работ.

Сторона 1 отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме.

Сторона 1 подтверждает, что принимает по качеству, объему и иным параметрам все выполненные Стороной 2 работы по Договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ж, строения литера 234 А, 234 Г площадь по Договору с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к нему составляет 148,9 кв.м, общая площадь жилых помещений по результатам обмеров БТИ, без учета лоджий, балконов и террас, составляет 125,6 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером№, в том числе:

основные строительные работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

дополнительные работы и материалы (Черепица BRAAS).

дополнительные работы и материалы (теплые полы).

дополнительные работы по подшивке кровли колерованной древесиной, по фасадному утеплению дома, по поставке и установке двери.

Иные выполненные работы по договору строительства или дополнительные работы, в том числе скрытые работы.

Сторона 1 приняла построенный Стороной 2 жилой дом по адресу <адрес> ж, строения литера 234 А, 234 Г площадь по Договору с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к нему составляет 148,9 кв.м, общая площадь жилых помещений по результатам обмеров БТИ, без учета лоджий, балконов и террас, составляет 125,6 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером№. Обязательства сторон по приемке-передаче выполнены в полном объеме.

Сторона 1 подтверждает, что договор на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и все дополнительные соглашения к нему, а также все дополнительные работыполностью исполнены Стороной 2: качество, количество, объем, виды и ассортимент, поставленных в ходе строительства материалов и выполненных работ, соответствует условиям Договора № и нормам действующего законодательства и иных нормативных актов. Сторона 1 подтверждает, что согласна с фактически установленной площадью жилого дома, в связи с изменением площади жилого дома, каких-либо дополнительных обязательств у Сторон не возникает. Сторона 1 претензий по данному поводу к Стороне 2 не имеет.

Сторона 1 подтверждает, что отсутствуют основания для предъявления каких-либо финансовых претензии; претензий относительно качества и количества материалов, используемых при строительстве; претензий относительно качества и видов выполненных работ, в том числе дополнительных работ; а также претензий относительно сроков выполнения работ; претензий относительно причиненного ущерба, компенсации морального вреда и любых иных требований, в том числе предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».Сторона 1 подтверждает, что Сторона 2 не имеет перед Стороной 1 никаких договорных либо иных обязательств, в том числе возникающих из причинения вреда или неосновательного обогащения.

В связи с этим Сторона 1 отказывается от любых финансовых претензий к Стороне 2.

Сторона 2 отказывается от встречных исковых требований.

Сторона 2 подтверждает, что договор на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и все дополнительные соглашения к нему полностью исполнены Стороной 1, что не имеет претензий к Стороне 1 относительно объема, суммы и сроков оплаты денежных средств по Договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Сторона 2 отказывается от предъявления любых финансовых претензий к Стороне 1, связанных с Договором на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашениям к нему и вышеуказанным дополнительным работам.

Стороны подтверждают, что расчеты по договору на строительство <адрес> от 12.02.2015г., заключенному между ФИО2 и ООО СК «Чешский проект», всем дополнительным соглашениям к нему и вышеуказанные дополнительные работы, выполненные для ФИО2 ООО СК «Чешский проект» произведены полностью, включая в себя денежные средства, перечисленные ООО «Леор» (№ и ООО МК «Олимп» (№)на расчетный счет Стороны 2 в счет исполнения обязательств Стороны 1 и ФИО1. Всего в счет исполнения обязательств Стороны 1 и ФИО1 по оплате строительства жилых домов и выполнения дополнительных работ ООО «Леор» и ООО МК «Олимп» было перечислено 1 611 500 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч пятьсот) рублей, оплаты производились ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 000 рублей от ООО «Леор», ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 000 рублей от ООО «Леор», ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей от ООО «МК Олимп», ДД.ММ.ГГГГ в размере 319 150 рублей от ООО «МК Олимп», ДД.ММ.ГГГГ в размере 319 150 рублей от ООО «МК Олимп», ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 200 рублей от ООО «МК Олимп». Задолженность по оплате по договору на строительство <адрес> от 12.02.2015г., дополнительным соглашениям к нему и дополнительным работам, отсутствует.

Сторона 2 подтверждает, что Сторона 1 не имеет перед Стороной 2 никаких договорных либо иных обязательств, в том числе возникающих из причинения вреда или неосновательного обогащения. В связи с этим Сторона 2 отказывается от любых финансовых претензий к Стороне 1.

Сторона 1 и Сторона 2 отказываются от взыскания любых штрафных санкций по Договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ж, с кадастровым номером №друг с друга, в том числе неустоек, штрафов, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных, предусмотренных Договором, законодательством и иными нормативными актами, в том числе Законом РФ «О защите прав потребителей».

Сторона 1, Сторона 2 не имеют иных претензий друг к другу.

Все судебные и иные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела сторонами друг другу не возмещаются, стороны несут их самостоятельно. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для сторон, ФИО1 и суда.

Содержание ст.ст.39, 101, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В связи с изложенным, стороны ходатайствуют перед судом на основании ст.ст.39, 173, ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Судом разъяснены сторонам положения статьи 221 ГПК РФ, в соответствии с которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в случае прекращения производства по делу не допускается.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам гражданского дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, с учетом характера спорных правоотношений и имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, данное мировое соглашение может быть утверждено судом, а производство по настоящему гражданскому делу прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ООО СК «Чешский проект» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, возмещении ущерба и признании договора на строительство дома в части условия о договорной подсудности недействительным; по встречному иску ООО СК «Чешский проект» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, по условиям которого:

1.1. Стороны заканчивают гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО СК «Чешский проект» о соразмерном уменьшении цены, установленной договором на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных работ по указанному договору на 305 531 рублей 80 копеек с учетом отклонения от запроектированной площади дома, стоимости невыполненных работ (в том числе дополнительных) и непоставленных материалов, затрат на устранение имеющихся недостатков; взыскании неустойки по договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 001 180 рублей; взыскании ущерба в размере 27 500 рублей; взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей; о признании недействительными (ничтожными) условий договора на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: п. 3.9 полностью, п. 6.1 в части указания на передачу спора на рассмотрение арбитражного суда <адрес>; и встречному исковому заявлению ООО СК «Чешский проект» к ФИО2 о взыскании в качестве суммы основного долга по договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 1 360 428 (один миллион триста шестьдесят тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 00 копеек, что включает в себя сумму по Договору на строительство <адрес> учетом дополнительного соглашения и сумму дополнительных работ.

ФИО2 отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме.

ФИО2 подтверждает, что принимает по качеству, объему и иным параметрам все выполненные ООО СК «Чешский проект» работы по Договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ж, строения литера 234 А, 234 Г площадь по Договору с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к нему составляет 148,9 кв.м, общая площадь жилых помещений по результатам обмеров БТИ, без учета лоджий, балконов и террас, составляет 125,6 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, в том числе:

основные строительные работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

дополнительные работы и материалы (Черепица BRAAS).

дополнительные работы и материалы (теплые полы).

дополнительные работы по подшивке кровли колерованной древесиной, по фасадному утеплению дома, по поставке и установке двери.

Иные выполненные работы по договору строительства или дополнительные работы, в том числе скрытые работы.

ФИО2 приняла построенный ООО СК «Чешский проект» жилой дом по адресу <адрес> ж, строения литера 234 А, 234 Г площадь по Договору с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к нему составляет 148,9 кв.м, общая площадь жилых помещений по результатам обмеров БТИ, без учета лоджий, балконов и террас, составляет 125,6 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №. Обязательства сторон по приемке-передаче выполнены в полном объеме.

ФИО2 подтверждает, что договор на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и все дополнительные соглашения к нему, а также все дополнительные работы полностью исполнены ООО СК «Чешский проект»: качество, количество, объем, виды и ассортимент, поставленных в ходе строительства материалов и выполненных работ, соответствует условиям Договора № и нормам действующего законодательства и иных нормативных актов. ФИО2 подтверждает, что согласна с фактически установленной площадью жилого дома, в связи с изменением площади жилого дома, каких-либо дополнительных обязательств у Сторон не возникает. ФИО2 претензий по данному поводу к ООО СК «Чешский проект» не имеет.

ФИО2 подтверждает, что отсутствуют основания для предъявления каких-либо финансовых претензии; претензий относительно качества и количества материалов, используемых при строительстве; претензий относительно качества и видов выполненных работ, в том числе дополнительных работ; а также претензий относительно сроков выполнения работ; претензий относительно причиненного ущерба, компенсации морального вреда и любых иных требований, в том числе предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей». ФИО2 подтверждает, что ООО СК «Чешский проект» не имеет перед ФИО2 никаких договорных либо иных обязательств, в том числе возникающих из причинения вреда или неосновательного обогащения.

В связи с этим ФИО2 отказывается от любых финансовых претензий к ООО СК «Чешский проект».

ООО СК «Чешский проект» отказывается от встречных исковых требований.

ООО СК «Чешский проект» подтверждает, что договор на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и все дополнительные соглашения к нему полностью исполнены ФИО2, что не имеет претензий к ФИО2 относительно объема, суммы и сроков оплаты денежных средств по Договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ООО СК «Чешский проект» отказывается от предъявления любых финансовых претензий к ФИО2, связанных с Договором на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашениям к нему и вышеуказанным дополнительным работам.

Стороны подтверждают, что расчеты по договору на строительство <адрес> от 12.02.2015г., заключенному между ФИО2 и ООО СК «Чешский проект», всем дополнительным соглашениям к нему и вышеуказанные дополнительные работы, выполненные для ФИО2 ООО СК «Чешский проект» произведены полностью, включая в себя денежные средства, перечисленные ООО «Леор» (<данные изъяты>) и ООО МК «Олимп» (<данные изъяты>)на расчетный счет ООО СК «Чешский проект» в счет исполнения обязательств ФИО2 и ФИО1. Всего в счет исполнения обязательств ФИО2 и ФИО1 по оплате строительства жилых домов и выполнения дополнительных работ ООО «Леор» и ООО МК «Олимп» было перечислено 1 611 500 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч пятьсот) рублей, оплаты производились ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 000 рублей от ООО «Леор», ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 000 рублей от ООО «Леор», ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей от ООО «МК Олимп», ДД.ММ.ГГГГ в размере 319 150 рублей от ООО «МК Олимп», ДД.ММ.ГГГГ в размере 319 150 рублей от ООО «МК Олимп», ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 200 рублей от ООО «МК Олимп». Задолженность по оплате по договору на строительство <адрес> от 12.02.2015г., дополнительным соглашениям к нему и дополнительным работам, отсутствует.

ООО СК «Чешский проект» подтверждает, что ФИО2 не имеет перед ООО СК «Чешский проект» никаких договорных либо иных обязательств, в том числе возникающих из причинения вреда или неосновательного обогащения. В связи с этим ООО СК «Чешский проект» отказывается от любых финансовых претензий к ФИО2.

ФИО2 и ООО СК «Чешский проект» отказываются от взыскания любых штрафных санкций по Договору на строительство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ж, с кадастровым номером № друг с друга, в том числе неустоек, штрафов, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных, предусмотренных Договором, законодательством и иными нормативными актами, в том числе Законом РФ «О защите прав потребителей».

ФИО2, ООО СК «Чешский проект» не имеют иных претензий друг к другу.

Все судебные и иные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела сторонами друг другу не возмещаются, стороны несут их самостоятельно.

За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для сторон, ФИО1 и суда.

Содержание ст.ст.39, 101, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ООО СК «Чешский проект» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании неустойки, возмещении ущерба и признании договора на строительство дома в части условия о договорной подсудности недействительным; по встречному иску ООО СК «Чешский проект» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Судья: Е.Г. Щербатых