Решение № 2-3978/2020 2-3978/2020~М-3046/2020 М-3046/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3978/2020

Дело № 2-3978/2020 18 ноября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 занимают отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 21781 от 30.03.2007 года.

По данному адресу также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Истец ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и просят: взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.12.2019 года в размере 68 199 рублей 29 копеек. Также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 245 рублей 98 копеек (л.д. 5-6).

Истец – ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что ответчиками за спорный период несвоевременно и не в полном размере производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Также пояснила, что все оплаченные ответчиками платежи за спорный период учтены, что отражено в выписке по лицевому счету.

Ответчик ФИО5 Владимировна в судебном заседании исковые требования признала частично, считала, что истцом не учтены все оплаченным платежи. Также была не согласна с тем, что истцом не произведен перерасчет начисленных платежей по ее заявлению. Не оспаривала, что в установленный срок приборы учета, установленные в квартире не прошли поверку, и то, что показания приборов учета не сообщались ею в управляющую организацию в течение 4 месяцев, однако, считала, что у управляющей организации имелась возможность явиться в квартиру и осмотреть показания приборов учета, что не было сделано.

Ответчик ФИО6 Владимировна в судебном заседании исковые требован я признала частично, пояснила, что она не работала в спорный период и не получала доход, в связи с чем, не имела возможность производить оплату коммунальных платежей.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, в суд не явилась, возражений не представила, сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО7 Владимировна о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, в суд не явилась, возражений не представила, сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 занимают отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК ГФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» на основании договора № 2-400/15 управления многоквартирным домом от 01 июля 2015 осуществляет управление данным многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт дома (л.д. 43-56).

Из материалов дела следует, что за период с 01.09.2018 года по 31.12.2019 года ответчики не в полном объеме вносили оплату квартирной платы и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 68 199 рублей 29 копеек (л.д. 21).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании была не согласна с расчетом задолженности, указывая на то, что в квартире установлены счетчики приборов учета ХВС и ГВС, а также, что управляющей компанией не производился перерасчет задолженности на основании поданного ею заявления. Кроме того, ответчики ФИО7 и ФИО1 в квартире не проживают.

Суд не может согласиться с указанными доводами ответчика.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно подпункту "б" пункта 59 вышеуказанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала, что ею не предоставлялись показания приборов учета потребленной воды. Кроме того, также ответчик не оспаривала, что у показаний приборов учета закончился срок эксплуатации, и поверка приборов не была произведена в установленный срок.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у управляющей компании имелись основания для расчета стоимости коммунальных услуг, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем.

Таким образом, оснований для уменьшения размера задолженности не имеется, указанная истцом сумма задолженности не оспорена ответчиками. До настоящего времени ответчики мер к добровольному погашению имеющейся задолженности не принимают.

Доводы ответчика о том, что неоднократные обращения к истцу с заявлениями о перерасчете задолженности за последние три года, были проигнорированы, основанием для освобождения от оплаты задолженности по коммунальным услугам не являются.

Пояснения ответчика ФИО6 об отсутствии у нее дохода основанием для освобождения задолженности по потребленным коммунальным услугам не являются.

Также не является основанием для уменьшение размера задолженности то обстоятельство, что ответчики ФИО1 и ФИО7 не проживают в спорном жилом помещении, поскольку их не проживание не является основанием для неоплаты жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 322, 682 ГК РФ, ст.ст. 67, 69, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами (л.д. 26-49, 168), и ответчиками не оспорены.

Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиками суду не представлены доказательства оплаты задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков надлежит солидарно взыскать задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере 68 199 рублей 29 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 245 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.12.2019 года в размере 68 199 (шестьдесят восемь тысяч сто девяносто девять) рублей 29 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 245 (две тысячи двести сорок пять) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева