Решение № 2-376/2018 2-376/2018~М-316/2018 М-316/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-376/2018

дело 2-376/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 20 сентября 2018 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Тяпухиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <данные изъяты> года между акционерным предприятием «<данные изъяты>» и ФИО1, зарегистрированному в администрации <данные изъяты>, в собственность семьи Д-вых была передана квартира по адресу: <данные изъяты>. При составление договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре данные истца о фамилии и отчестве внесены не полностью, не указан полностью почтовый адрес, не определены доли участников приватизации, не верно указана площадь квартиры. Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Просил суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> года между акционерным предприятием «<данные изъяты>» и ФИО1, зарегистрированному в администрации <данные изъяты>, указав адрес квартиры: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., указать всех собственников: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, определить доли собственников: ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> года акционерное предприятие «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО1 с учетом количества членов семьи - 5 человек, квартиру по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты>.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от <данные изъяты> года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют, технические характеристики наименование жилое помещение, назначение жилое помещение, вид жилого помещения квартира, площадь <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта от <данные изъяты> года следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что расхождения явились технической ошибкой, площадь предоставляемой квартиры указана в договоре без фактических замеров.

Согласно постановления администрации МО Уральский сельсовет Первомайского района от <данные изъяты> года № <данные изъяты> «Об уточнении почтового адреса объекту недвижимости» объект недвижимости - жилая квартира, с кадастровым номером <данные изъяты> адрес: <данные изъяты> считать по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору от <данные изъяты> года в собственность семьи Д-вых из пяти человек была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданной администрацией МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу: <данные изъяты>, на момент приватизации проживали: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения и ФИО4, <данные изъяты> года рождения.

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты>, принимали участие ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по 1/5 доле жилой квартиры.

Таким образом, в договор от <данные изъяты> года должны быть внесены изменения в части адреса и площади жилой квартиры, переданной в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации, с указанием имени и отчества участников приватизации, адреса, площади квартиры и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

Поэтому суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> года между акционерным предприятием «<данные изъяты>», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, зарегистрированный в администрации <данные изъяты>, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения и ФИО4, <данные изъяты> года рождения; указать адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты>, площадь – <данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская <данные изъяты> - по 1/5 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Е.И.Куценко