Решение № 2-1-8735/2017 2-8735/2017 2-8735/2017~М-8323/2017 М-8323/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1-8735/2017

Дело № 2-1-8735/2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой О.А.,

при секретаре Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в интересах которого действует опекун ФИО3, об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратившись в суд с иском, просит определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на ее имя для оплаты <данные изъяты> части платы за квартиру и коммунальные услуги управляющей компанией, и отдельного лицевого счета на имя ФИО2 – для оплаты <данные изъяты> частей платы. В обоснование требования указала, что с ответчиком являются сособственниками по <данные изъяты> доле в праве на указанную квартиру, соглашение по оплате за жилое помещение не достигнуто. Одновременно просит обязать ООО УК «Стандарт» производить начисление оплаты по указанным лицевым счетам посредством формирования отдельных платежных документов.

ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Ее представитель ФИО4 в судебном заседании требования поддержала.

Опекун ответчика – ФИО3 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Предствитель ООО УК «Стандарт», извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Отдел социальной защиты населения администрации МР «Бабынинский район» Калужской области письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданских дел №, №, письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве и ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве (л.д<данные изъяты>).

ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>).

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным.

Постановлением Администрации МР «Бабынинский район» Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении него назначен опекун – ФИО3

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Стандарт».

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Заявленные требования об открытии отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11, статьей 30, части 1 и части 2 статьи 153, частями 2, 3 статьи 154, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание компетенцию управляющей компании, суд приходит к выводу, что имеются основания для определения обязанности по оплате коммунальных услуг между сособственниками, с открытием отдельного лицевого счета на имя ФИО1 для оплаты <данные изъяты> части платы за коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией пропорционально доле в праве собственности, и на имя ФИО2, в интересах которого действует опекун ФИО3, – <данные изъяты> части платы, пропорционально доле в праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 для оплаты <данные изъяты> частей платы за квартиру и коммунальные услуги, начисляемой управляющей компанией, и отдельного лицевого счета на имя ФИО2 – для оплаты <данные изъяты> частей платы за квартиру и коммунальные услуги, начисляемой управляющей компанией.

Обязать ООО УК «Стандарт» производить начисление оплаты по указанным лицевым счетам посредством формирования отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.