Решение № 2-1-249/2017 2-1-249/2017~М-1-126/2017 М-1-126/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1-249/2017

№2-1-249/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны 25 мая 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны о признании права собственности на нежилые здания.

В обоснование исковых требований было указано, что на основании договора купли – продажи объектов недвижимого имущества от 5 января 2004 года он купил у Областного потребительского общества потребительской кооперации «Союз Орловщины» здание сапоговаляльного цеха площадью 275,8 кв.м. и здание цеха тентов площадью 25,4 кв.м., здание цеха тентов площадью 122 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты расположены на земельных участках площадью 378 кв.м. и 377 кв.м., которые также принадлежат ему на праве собственности. За счет собственных средств и собственными силами он произвел реконструкцию принадлежащих ему объектов недвижимости. В настоящее время площадь здания сапоговаляльного цеха составляет 492,2 кв.м., площадь здания тентов составляет 125,4 кв.м. Ввиду того, что площадь указанных объектов не совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, он вынужден обратиться с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были изменены, просил признать за ним право собственности на здание магазина промышленных товаров, назначение: нежилое здание общей площадью 488,6 кв.м., расположенное по адресу: РФ, <адрес>, инвентарный №; признать за ним право собственности на здание магазина промышленных товаров, назначение: нежилое здание общей площадью 123 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> инвентарный №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя ФИО2, которая измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения измененных исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли-продажи объектов недвижимого имущества от 05 января 2004 года, и актом приема-передачи, Областное потребительское общество потребительской корпорации «Союз Орловщины» продало ФИО1 здание сапоговаляльного цеха общей площадью 275,8 кв.м.; здание цеха тентов общей площадью 25,4 кв.м.; склад общей площадью 42,3 кв.м.; здание кладовой площадью 45,1 кв.м.; здание кладовой общей площадью 14,7 кв.м.; здание цеха тентов общей площадью 121 кв.м.; контора базы (комбината) общей площадью 153,8кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи земельного участка (купчая) № от 02 июня 2005 года, Управление муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области продало ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права №, №, №, №, усматривается, что ФИО1 принадлежит здание цеха тентов, площадью 25,40 кв.м., здание цеха тентов, площадью 122кв.м., здание сапоговаляльного цеха, площадью 275,80кв.м., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для эксплуатации и обслуживания двух зданий цеха тентов и здания сапоговаляльного цеха, общей площадью 378кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для эксплуатации и обслуживания двух зданий цеха тентов и здания сапоговаляльного цеха, общая площадь 377 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

В настоящее время вышеуказанные здания реконструированы истцом в магазины промышленных товаров.

Согласно техническому паспорту нежилого здания от 19 апреля 2017 года, магазин промышленных товаров, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь123 кв.м.

Из технического паспорта нежилого здания от 19 апреля 2017 года, усматривается, что магазин промышленных товаров расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 488,6 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта № нежилое здание магазина промышленных товаров, общей площадью 488,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и требованиям, а расстояние от нежилого здания магазина промышленных товаров, общей площадью 123,0кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, до жилого <адрес> и до жилого дома в глубине земельного участка № по <адрес> не соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям».

Учитывая, что спорные объекты расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, претензий со стороны третьего лица в части отступа от границы соседнего участка не имеется, иных нарушений градостроительных норм, прав и законных интересов граждан при их реконструкции не установлено, суд считает возможным признать право собственности на спорные объекты за ФИО1 в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание магазина промышленных товаров, назначение: нежилое здание, общей площадью 488,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание магазина промышленных товаров, назначение: нежилое, общей площадью 123,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья