Решение № 2-5441/2017 2-5441/2017~М-5077/2017 М-5077/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-5441/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«06» декабря 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании прав собственности на земельный участок,

В обоснование иска истец пояснила, что решением Пушкинского городского суда от <дата> за ней было признано право собственности на 1/6 часть жилого дома и 1/6 часть земельного участка по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от <дата> был произведен раздел жилого дома по указанному адресу, а решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел земельного участка. в собственность истице был выделен земельный участок площадью 214 кв.м с описанием границ земельного участка. Истица провела межевание принадлежащего ей земельного участка с целью осуществления кадастрового учета. Согласно межевому плану площадь земельного участка в существующих границах составила 213 кв.м. Местоположение границ земельного участка было определено с учетом местоположения характерных точек границ смежных земельных участков. спора о границах между смежными землепользователями не имеется. На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> земельный участок, площадью 213 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, был поставлен на кадастровый учет. <дата> ему присвоен кадастровый №. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 213 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

При рассмотрении дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО1 признано право собственности на 1/6 часть жилого дома и 1/6 часть земельного участка по адресу: <адрес>. ( л.д. 9 – 12).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> был произведен раздел жилого дома по указанному адресу, а решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел земельного участка. в собственность истице был выделен земельный участок площадью 214 кв.м с описанием границ земельного участка. ( л.д. 13 – 15).

Истица провела межевание принадлежащего ей земельного участка с целью осуществления кадастрового учета. Согласно межевому плану площадь земельного участка в существующих границах составила 213 кв.м. Местоположение границ земельного участка было определено с учетом местоположения характерных точек границ смежных земельных участков. спора о границах между смежными землепользователями не имеется

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 49 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд находит возможным иск удовлетворить.

На основании ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 29, 22, 34 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании прав собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 213 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>

Судья