Решение № 2-116/2020 2-116/2020~М-125/2020 М-125/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-116/2020

Дело № 2-116/2020 58RS0033-01-2020-000182-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Елтищева К.В.,

при секретаре Егоровой О.Н., с участием:

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что 23 марта 2019 года умер его отец ФИО1, проживавший на день смерти вместе со своей женой ФИО3 по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 41,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди к имуществу умершего. Также наследниками первой очереди являются ФИО3 (жена умершего) и ФИО4 (сын умершего), которые на наследство не претендуют. В июне 2020 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом, однако, получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа. Указывает, что данный дом был построен в 1975 году его отцу ФИО1 колхозом, работником которого он являлся. Документов о строительстве дома не сохранилось, техническая инвентаризация дома никогда не проводилась, дом не был поставлен на кадастровый учет, впервые технический паспорт на дом изготовлен по заявлению истца в 2020 году. О принадлежности жилого дома умершему ФИО1 свидетельствует выданная администрацией выписка из похозяйственной книги. Земельный участок, на котором расположен жилой дом также принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Из-за отсутствия надлежаще оформленных документов о праве собственности на жилой дом, истец не может оформить свои наследственные права на него иначе, чем в судебном порядке.

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 23 марта 2019 года ФИО1.

Определением Тамалинского районного суда Пензенской области от 12 августа 2020 года к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Тамалинского района Пензенской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что жилой дом не является совместной собственностью умершего ФИО1 и ФИО3, поскольку жилой дом был построен силами и средствами родителей его отца ФИО1, а в последующем подарен последнему.

Ответчик администрация Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена.

Третье лицо нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица ФИО6, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, в котором также указано на то, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости жилой дом общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В управление не поступало заявлений на государственную регистрацию прав от истца.

Третье лицо администрация Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена. Представитель третьего лица администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО7, действующая на основании доверенности, указала на согласие с требованиями истца, считает их подлежащими удовлетворению

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании выразила согласие с заявленными требованиями, дополнительно пояснила что жилой дом возведен родителями ее супруга ФИО1, а в последствии ему подарен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В представленном в суд заявлении просил требования удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно указал, что жилой дом является собственностью ФИО1, поскольку подарен был ему его родителями.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные объяснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

года рождения, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, расположенный по этому же адресу с кадастровым № Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № 5 от 10 июня 2020 года и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 февраля 2020 года.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 41,1 кв.м.

ФИО1 умер 23 марта 2019 года, о чем 02 апреля 2019 года составлена запись акта о смерти за № 17019958000310005509 и выдано свидетельство о смерти серии <...>.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается сообщением МО по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области от 18 августа 2020 года, уведомлением № КУВИ-002/2020-3204977 от 18 июня 2020 года.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Более того, похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Таким образом, право собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло в силу прямого указания закона до 31 января 1998 года, то есть до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что проживает в <адрес> на протяжении долгого времени, ее дом и дом ФИО11 возводился в один промежуток времени и она достоверно помнит, что спорный жилой дом был построен родителями умершего ФИО1, и в последующем ему подарен, после чего он и его жена ФИО3, а затем и их дети стали проживать в указанном доме.

Принимая во внимание вышеизложенное, в том числе пояснения истца и третьего лица, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО1 в его собственности находился жилой дом общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и третье лицо ФИО4 являются детьми, а ФИО3 женой умершего ФИО1, что подтверждается материалами дела.

Следовательно, в силу положений ст. 1142 ГК РФ ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1

Как следует из сообщения нотариуса ФИО5 от 18 августа 2020 года № 556 к имуществу умершего 23 марта 2019 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследником по закону и завещанию является ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на вкладах в ПАО «Сбербанк» и по завещанию на 1/727 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ФИО4 и ФИО3 на наследство после смерти ФИО1, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, не претендуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку при жизни ФИО1 приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, то исковые требования ФИО2 о признания права собственности на него в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Вишневского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>) право собственности на жилой дом общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 23 марта 2019 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: К.В. Елтищев

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2020 года.

Судья: К.В. Елтищев