Решение № 2-2271/2018 2-2271/2018~М-1851/2018 М-1851/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2271/2018

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г.Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика в его пользу задолженность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 129-50 руб.; взыскать с ответчика в его пользу администрации <адрес> пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 860-75 руб.; расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; обязать ответчика возвратить администрации <адрес> по акту приема – передачи земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что муниципальное образование «<адрес>» является собственником земельного участка, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 42 Устава <адрес>, принятого решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация <адрес> является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопросов местного значения, в силу п. 2.9 ст. 42 Устава <адрес>, администрация города осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды, находящегося в муниципальной собственности земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - «для складирования». В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по проведению аукционов (конкурсов), аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>е <адрес>, для складирования (без права возведения объектов капитального строительства), в соответствии с ч. 12 ст. 39.12 3К РФ, признан несостоявшимся по причине допуска к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя - ФИО1 Руководствуясь п. 13 ст. 39.12 ЗК РФ, администрация <адрес> в течение десяти дней со дня подписания протокола, направила заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определялся в размере, равном начальной цене предмета аукциона (<данные изъяты> руб.). Таким образом, с ФИО1, как с единственным участником аукциона, был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 был предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок с целью использования - «для складирования», сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В силу п. 3.5 договора внесение арендной платы производится в течении <данные изъяты> лет ежегодно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года (размер годовой арендной платы утверждается в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес арендатора был направлен расчет арендной платы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период действия договора ответчик обязательства по внесению арендной платы исполняет ненадлежащим образом. Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу администрации <адрес> была взыскана сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанное решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ До настоящего момента ответчиком не исполнено. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленному расчёту составляет <данные изъяты> руб. В связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы ФИО1 были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Администрацией <адрес> в адрес ответчика было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № с извещением о наличии образовавшейся задолженности и предложением с предоставлением добровольного порядка и разумного срока (до ДД.ММ.ГГГГ) для ее погашения. Однако ответных действий со стороны ответчика не последовало. Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> вновь известила ФИО1 о наличии задолженности по арендной плате по договору аренды, уведомила о расторжении договора и предложила в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок, передав его по акту приема-передачи администрации <адрес>. Указанное предупреждение было направлено в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, что подтверждается списком № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен ч. 1 ст. 619 ГК РФ. Часть 2 названной статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 названного Кодекса. Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Пунктом 5.3.3. договора аренды предусмотрено, что по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> уведомила о расторжении договора и предложила в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок, передав его по акту приема-передачи администрации <адрес>. Требования истца, содержащиеся в указанном письме, ответчиком в установленный срок не исполнены.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Иркутска ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, обратился к суду с ходатайством о снижении размера пени за просрочку внесения платы по договору аренды земельного участка.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.1 ГК РФ, определяющей основные начала гражданского законодательства, одним из которых является свобода договора, а также положений ст. 421 ГК РФ, предусматривающих, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником, сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч.1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В силу положений ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (пункт 4 статьи 425 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, именуемый в дальнейшем - «Объект», сроком на <данные изъяты> лет. Объект принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1. договора).

Основанием для заключения договора является постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного: <адрес>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по проведению аукционов (конкурсов) (п.1.3. договора.)

Согласно п. 1.7 договора, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.2.4 договора аренды земельного участка предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 договора.

Согласно п. 3.1 договора аренды размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

За пользование объектом арендатор оплачивает арендную плату, которая исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ Внесение арендной платы за первый год производится в полном объеме в течение <данные изъяты> дней с момента подписания договора, оплата арендной платы за последующие <данные изъяты> лет производится в течение <данные изъяты> лет ежегодно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года (размер годовой арендной платы утверждается в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ). Размер ежегодной арендной платы за весь период действия договора определен на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Расчет ежегодной арендной платы прилагается к договору и является его неотъемлемой частью (приложение №). (п. 3.2, 3.3, 3.5, 3.7 договора).

Факт приема – передачи объекта, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № подтверждается передаточным актом, подписанным сторонами ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ наложено ограничение прав и обременение объекта сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 Основанием государственной регистрации является договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из материалов гражданского дела, обязательства, принятые ответчиком по договору аренды земельного участка о внесении арендодателю арендной платы, не исполняются. Доказательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка ответчиком не представлены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст.314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что начальная цена предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по проведению аукциона (конкурсов) заявка на участие в аукционе на предмет – право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. поступила от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.5. договора арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ должна быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в адрес ответчика ФИО1 был направлен расчет арендной платы за 2018 г. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Направление указанного уведомления и расчета арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 подтверждается списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, с отметкой почтового оператора.

В соответствии с расчетом, представленным истцом в материалы дела, размер задолженности ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Суд, проверив данный расчет, находит его правильным, соответствующим положениям заключенного между сторонами договора аренды и установленным в судебном заседании обстоятельствам. Иного расчета стороной ответчика в материалы дела представлено не было, о своем несогласии с расчетом истца ФИО1 в ходе судебного разбирательства по делу не заявлял.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ФИО1 было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числиться задолженность в размере <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 погашена не была, доказательств обратного суду не представлено.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, указывая, что в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не указан разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым №, в связи с чем, предмет договора аренды не определен, и данный договор нельзя считать заключенным, порождающим для сторон правовые последствия, в том числе возникновение обязанности по арендной плате.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, были оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 129-50 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку внесения платы по договору аренды земельного участка № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.4 договора установлено, что за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной п. 2.2.4, 3.4 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки.

Согласно прилагаемому расчету размер пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки, ввиду ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

Рассматривая заявленное ответчиком ФИО1 ходатайство об уменьшении неустойки, в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным применить к возникшим правоотношениям из рассматриваемого кредитного договора положения статьи 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 69, 71, 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). Правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С учетом данных положений, принимая во внимание размер долга, период просрочки, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки и взыскать неустойку за просрочку внесения платежей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в размере 50 000 руб.

Рассматривая исковые требования Администрации <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1, возложении на ответчика обязанности возвратить администрации <адрес> земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором (п. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором (п. 2). В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (ч. 3).

Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ установлен порядок расторжения договора, в соответствии с которым требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из содержания п. 3 ст. 619 ГК РФ следует, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 5.3.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случае, если арендатор по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из материалов дела, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 в установленный срок погашена не была, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в адрес ФИО1 было направлено предупреждение № о расторжении договора аренды, содержащее предложение подписать дополнительное соглашение и передаточный акт, освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и уплатить имеющуюся задолженность по арендной плате.

О направлении указанного предупреждения в адрес ФИО1 свидетельствует список почтовых отправлений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом в материалы дела.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды, арендатор считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям договора (изменение размера арендной платы, иных условий договора) по истечении 10 дней с даты направления ему корреспонденции (расчета арендной платы, уведомления о расторжении договора, предупреждений и других документов) заказчиком письмом с уведомлением по месту нахождения (для юридического лица) и по месту регистрации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей), либо по адресу, о котором арендатор письменно уведомил арендодателя, либо о вручении корреспонденции арендатору или его представителю под роспись. В случае неполучения арендатором корреспонденции и возврата ее почтовым отделением связи с пометкой «возврат по истечении срока хранения», «организация не значится», «организация выбыла», арендатор считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям договора, обо всех обстоятельствах, сведения о которых доводятся до него арендодателем.

Более того, как установлено судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 также имелась задолженность по арендной плате.

Так, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ после рассмотрения судом апелляционной инстанции, по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 129-50 руб., неустойку за просрочку внесения платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО1, возложив на ответчика обязанность возвратить администрации <адрес> по акту приема – передачи земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в бюджет <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 561-29 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> задолженность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 129-50 руб., пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить администрации <адрес> по акту приема – передачи земельный участок с кадастровым №, общей площадью 13 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В оставшейся части требований по взысканию неустойки – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 10 561-29 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ