Решение № 2-1113/2024 2-1113/2024~М-712/2024 М-712/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-1113/2024

Дело № 2-1113/2024

УИД 26RS0012-01-2024-001620-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчиков – адвоката ФИО12, действующей на основании ордера ***** от <дата>,

при секретаре Шейрановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО13 Марии-Георгия ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: СК, <адрес>. Ответчики не проживают в указанном домовладении их регистрация нарушает его права как собственника, поскольку они не несут расходов по содержанию данного имущества.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал. просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО13 М-Г.Р в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Для представления интересов ответчиков судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО12 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что они являются соседями истца ФИО5 и вхожи в его дом, т.к. они с истцом общаются. Им известно, что ответчики по указанному адресу не проживают более 5 лет. Вещей ответчиков в указанном домовладении не имеется.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>, Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО5 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: СК, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основание возникновения – договор дарения от <дата>.

Как следует из адресной справки, в указанном домовладении, собственником которого является истец ФИО5 зарегистрированы ФИО6, с <дата>, ФИО2, с <дата>, ФИО7, с <дата>, ФИО3, с <дата>, ФИО4, с <дата>, ФИО13 М-Г.Р. с <дата>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

Как следует из искового заявления и показаний свидетелей, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в домовладении не имеется, членом семьи собственника они не являются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным домовладением не заключалось. Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО13 М-Г.Р с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО13 Марии-Георгия ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО13 Марию-Георгия ФИО7, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО13 Марии-Георгия ФИО7 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Новикова