Решение № 2-735/2025 2-735/2025~М-575/2025 М-575/2025 от 2 декабря 2025 г. по делу № 2-735/2025

дело №

26RS0№-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 ноября 2025 года

Грачевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчиков ФИО10,

старшего помощника прокурора Грачёвского района ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, однако указанные лица не проживают в домовладении по вышеуказанному адресу, бремени содержания имущества и коммунальных услуг не несут, личных вещей не имеют, соглашения о пользовании жилой площади в жилом доме между сторонами не имеется. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО7 домовладение по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Просит признать утратившими право пользования жилым домом ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, расположенным по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес> и снять последних с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 не явились, о месте и времени судебного заседание уведомлены, ходатайств об отложении, как и уважительности причин своей не явки суду не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО10 просила принять решение на усмотрение суда.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Грачёвского района ФИО9, полагавшей необходимым завяленные требования удовлетворить частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>, с расположенным под ним земельным участком, за 220 000 рублей. В соответствии с п. 5 данного договора продавец, после перехода права собственности к покупателю, не сохраняет право пользования и проживания.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>.

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России «Грачевский», следует, что по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в вышеуказанном жилом помещении, каких-либо расходов по содержанию жилья не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут. Право пользования жилым помещением не сохраняют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес>.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчики, вопреки нормам закона не зарегистрировались по месту своего проживания, а их регистрация по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес> налагает на истца дополнительные расходы.

Между тем, рассматривая требования ФИО11 о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, так как они заявлены излишне, поскольку в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес> за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении требований о снятии ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Грачёвский район, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме в <адрес>вой суд через Грачевский районный суд.

Судья С.В. Кузьмин

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №.