Решение № 2-148/2020 2-148/2020~М-142/2020 М-142/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-148/2020

Дело №2-148/2020

УИД № 58RS0011-01-2020-000197-61


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 ноября 2020 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области

председательствующий судья Мурашова Т.А.,

при секретаре Фандо И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя следующим. Она родилась <данные изъяты> и проживала некоторое время с мамой ФИО2 в доме дедушки и бабушки П.В.И. и П.Р.Д. по адресу: <адрес>. По достижении её совершеннолетия дедушка и бабушка приняли решение передать свой дом по указанному адресу в её собственность. В октябре 2002 года они обращались в Каменно-Бродскую сельскую администрацию, где она была включена в состав их семьи. Фактически она купила у них дом, передав им свои личные сбережения в сумме 40 000 рублей. В её присутствии дедушка и бабушка передали указанные денежные средства своим детям (третьим лицам по иску) по 10 000 рублей каждому, включая сына П.И.В. <дата> года рождения, который умер 10 октября 2013 года. Договор купли-продажи между ними составлялся, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а впоследствии ей был утерян. После смерти дедушки и бабушки наследство, в том числе, заключающееся в указанном жилом доме, никто не принимал. В настоящее время оформить право собственности на указанный жилой дом она не может, так как собственники жилого дома (её бабушка и дедушка) умерли, поэтому она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательной давности. На протяжении указанного времени она содержит дом, оплачивает коммунальные платежи. Согласно техническому плану от 11 июля 2020 года жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное здание 1965 года постройки, общей площадью 73,6 кв.м. Рыночная стоимость жилого дома согласно отчету об оценке от 15 июля 2020 года составляет 98 500 рублей. Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит ей на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01 июня 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 04 июня 2020 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без её участия, иск удовлетворить (л.д. 142).

Представитель ответчика - глава администрации Каменно-Бродского сельсовета ФИО3 в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть без участия представителя администрации, указав, что администрация Каменно-Бродского сельсовета исковые требования ФИО1 признаёт в полном объеме (л.д.124).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления о том, что они не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Каменно-Бродского сельского совета Иссинского района Пензенской области, просит рассмотреть гражданское дело без их участия (л.д.104, 108, 113).

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно обосновано и не нарушает прав иных лиц.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 2002 года проживает по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного 2 марта 1974 года, П.В.И. заключил брак с С.Р.Д. 02 марта 1972 года, после заключения брака жене присвоена фамилия П. (л.д.17).

Согласно свидетельству о смерти №, выданного администрацией Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области 11 июня 2008 года, П.В.И. умер в <адрес> 29 мая 2008 года (л.д.15).

П.Р.Д. умерла в <адрес> 14 мая 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС Иссинского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ 29 мая 2009 года (л.д.14).

Согласно свидетельству о рождении №, выданного Кам-Бродским сельским Советом Иссинского района Пензенской области 20 ноября 1984 года, ФИО7 родилась <дата> в <адрес>. Её родителями являются П.В.И. и ФИО8 (л.д. 18)

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного 23 декабря 2011 года территориальным отделом ЗАГС г. Пензы Управления ЗАГС Пензенской области, 23 декабря 2011 года ФИО7 заключила брак с Б.М.Н. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.16)

Из архивной справки администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области следует, что по данным похозяйственных книг за 1976-1979 годы, 1980-1982 годы жилой дом по адресу: <адрес> 1965 года постройки принадлежит П.В.И. <дата> года рождения, членами семьи являются: П.Р.Д. <дата> года рождения - жена, ФИО5 <дата> года рождения - сын, П.И.В. <дата> года рождения - сын, ФИО4 <дата> года рождения - сын, ФИО8 <дата> года рождения - дочь. По данным похозяйственнных книг за 1983-1985 годы, 1986-1990 годы, 1991-1996 годы, 1997-2001 годы ( указан адрес хозяйства <адрес>) членами семьи П.В.И. являются: П.Р.Д. - жена, ФИО4 - сын, выбыл в <адрес> 07 февраля 1985 года. По данным похозяйственных книг 2002-2014 годы членами семьи П.В.И. (умер <дата>.) являются: П.Р.Д. - жена (умерла <дата>) и ФИО1 <дата> года рождения - внучка, проживает без регистрации. По данным похозяйственных книг за 2015-2020 годы ФИО1 проживает одна. Жилой дом 1965 года постройки является личной собственности хозяйства (л.д.20-22)

Из уведомления Управления Росреестра по Пензенской области от 08 июня 2020 года следует, что сведения об объекте недвижимости - здание по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.40).

Из выписки из ЕГРН от 04 июня 2020 года видно, что земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Каменно-Бродского сельского совета Иссинского района Пензенской области 01 июня 2020 года (л.д.23-25).

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером в соответствии с требованиями закона, указанный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, 1965 года постройки, общей площадью 73,6 в.м., деревянный (л.д. 26-39).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что собственником спорного дома по данным похозяйственных книг ранее значился П.В.И., который умер <дата>. Его жена - П.Р.Д. умерла <дата>.

Согласно сообщению нотариуса А.Ю.А. от 15 октября 2020 года имеется наследственное дело после смерти П.В.И. <дата> года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, умершего <дата>. Круг наследников по закону - жена П.Р.Д. <дата> года рождения, проживающая по адресу: <адрес>. Состав наследственной массы - права на денежные средства в ОСБ №. Указанному наследнику на указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>. Имеется наследственное дело после смерти П.Р.Д., умершей <дата>. Круг наследников по закону: дочь - ФИО6 <дата> года рождения, проживающая по адресу: <адрес>; сын - ФИО4 <дата> года рождения, проживающий по адресу: <адрес>; сын - ФИО5 <дата> года рождения, проживающий по адресу: <адрес>; сын - П.И.В. <дата> года рождения, проживающий по адресу: <адрес>. Все указанные наследники подали заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследственной массы заявлена недополученная пенсия. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное дело к имуществу П.И.В., умершего <дата>, нотариусом не заводилось (л.д.125).

Согласно сообщению территориального отдела ЗАГС Иссинского района Управления ЗАГС Пензенской области от 09 октября 2020 года в суд представлены копия записи акта о рождении и копия акта о смерти на П.И.В. (л.д.121).

Согласно акту о рождении № от 22 июня1959 года П.И.В. родился <дата>. Его родителями являются: П.В.И. и П.Р.Д. (л.д.122).

Согласно акту о смерти № от 17 октября 2013 года П.И.В. умер <дата> (л.д.123)

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинсого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В письменных заявлениях подтвердили, что указанный жилой дом был продан в 2002 году их родителями П.В.И. и П.Р.Д. своей внучке ФИО1 (ФИО9). Претензий по продаже жилого дома они не имеют (л.д.104-117)

Каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом, нет. Соблюдение истцом срока давности владения, установленного законом, подтверждается представленными в деле доказательствами.

Таким образом, истец обоснованно обратилась в суд с иском к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области, как к надлежащему ответчику по делу, который иск признал и его признание обосновано.

Суд считает, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владевшая как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные ей исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Каменно-Бродского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 73,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья Мурашова Т.А.