Решение № 2-2125/2019 2-2125/2019~М-1729/2019 М-1729/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-2125/2019

Дело № 2-2125/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО7 к Администрации Пермского муниципального района, Администрации Култаевского сельского поселения о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. В обосновании требований указано, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером №, право собственности на который не зарегистрировано в ЕГРН. Данный объект капитального строительства возведен в ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара был уничтожен огнем. В связи с тем, что на спорный объект недвижимости право собственности в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано, снять его с кадастрового учета он не может. С ДД.ММ.ГГГГ года он начал работы по строительству нового жилого дома, но так как на данном земельном участке числиться жилой дом с кадастровым номером №, то у него нет возможности получить уведомления о планируемом строительстве, так как на одном участке не может быть два жилых дома. Просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> связи с полной его гибелью.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором в качестве ответчика привлечены администрация Пермского муниципального района, администрация Култаевского сельского поселения, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Управление архитектуры и градостроительства Пермского муниципального района.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики администрация Пермского муниципального района, администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление архитектуры и градостроительства Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не направлен.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участком имеет кадастровый №. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14, 65-66).

По данным технического паспорта от июня № года жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, собственником дома является ФИО1, дата постройки июнь ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 28-38). Право собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 67, 69).

Акт обследования подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым номером №. По заключению кадастрового инженера при осмотре земельного участка с кадастровым номером № установлено, что ранее зарегистрированный №- этажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствует на данном земельном участке, так как при пожаре полностью сгорел (л.д. 5).

В справке, выданной начальником 18 ОГПН по Пермскому району подполковником внутренней службы ФИО3 указано, что в хозяйстве по адресу: <адрес> результате пожара огнем уничтожен дом, баня и постройки. Причиной пожара стало короткое замыкание электропроводки в хоз.постройке (л.д. 10).

Администрация Култаевского сельского поселения не возражает против снятия с кадастрового учета жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 121).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, право собственности, на который в установленном законом порядке, за истцом не зарегистрировано в ЕГРН, указанные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>. В № году жилой дом сгорел, что подтверждается справкой начальника 18 ОГПН по <адрес>, а также актом обследования кадастрового инженера ФИО4

Таким образом, принимая во внимание указанные нормы Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с положениями пункт 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, учитывая, что при пожаре спорный объект недвижимости полностью сгорел, заниматься восстановлением сгоревшего дома истец не собирается, а также то, что истцом начато строительство нового дома, суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО8 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом, площадью № кв.м. с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда на основании заявления является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в окончательной форме (мотивированное решение) составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №

УИД №