Решение № 2-701/2020 2-701/2020~М-633/2020 М-633/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-701/2020

Дело № 2-701/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2020 года РС (Я) г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при секретаре судебного заседания Самсоновой А.В.,

с участием представителя ответчика по определению суда Ходжарова А.М., прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Голубевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>, обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что по данному адресу зарегистрирован его сын ФИО2 В 2013 году он уехал учится в <адрес> и с этого с этого момента в жилом помещении не проживал, коммунальные услуги, и иные платежи по содержанию квартиры не производил. Личные вещи ответчика в жилом помещении не находятся, хотя, остаётся в нем зарегистрированным. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, заявлением просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик не явился на судебное заседание, место его фактического проживания истцу неизвестно. Для установления места нахождения ответчика судом направлены запросы в различные учреждения и организации по результатам, которых получены ответы, из которых следует, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ходжаров А.М., который в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 16 января 2015 года усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.05.2004 года истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи от 11 мая 2004 года заключен между "С" именуемые как продавец и ФИО1 (покупатель) на приобретение жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 07 июля 2020 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован только ответчик.

В материалах дела имеется справка ООО «МПЖХ» от 03.06.2020 гола из которой следует, что истец проживает по адресу: <адрес> оплачивает жилищные услуги в полном объеме, задолженности на 01 мая 2020 год не имеет.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, договор найма между сторонами не заключался.

Указанное свидетельствует, что право ответчика в пользовании жилого помещения подлежит прекращению, так как его регистрация препятствует реализации собственником своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированная часть решения изготовлена 20 июля 2020 года.

Председательствующий судья: С.А. Воронов