Решение № 2-405/2017 2-405/2017~М-369/2017 М-369/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-405/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО8 А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края об исключении из государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тальменский районный суд с иском ФИО4, Филиалу ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю об исключении из государственного кадастрового учета объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, указывая, что в 01.03.2010 им был приобретен земельный участок по договору купли-продажи общей площадью 1074 кв.м., кадастровый №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. В настоящее время истец решил продать земельный участок, но возникли проблемы, так как на указанном земельном участке в государственной кадастровой палате стоит на кадастровом учете жилой дом. Кадастровая палата ответила отказом на заявление о снятии с учета объекта жилой дом, так как собственниками жилья являются ФИО3 и ФИО5. После смерти ФИО5, умершей в 2005 году, за принятием наследства никто не обращался, ее наследники дочь – ФИО6 и сын – ФИО7 также умерли. После пожара в 2004 году дом находился в крайне ветхом состоянии, в нем никто не проживал и это было невозможно. Согласно акта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом снесен полностью. Снятие с государственного кадастрового учета объект недвижимости жилой дом, имеет юридическое значение, так как решение этого вопроса позволит в дальнейшем распорядиться земельным участком.

Протокольным определением Тальменского районного суда от 01.08.2017 произведена замена ненадлежащих ответчиков: к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и Администрация Тальменского поссовета, в качестве третьих лиц - ФИО4 и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил о признании исковых требований в добровольном порядке, просил приобщить к материалам дела заявление о признании иска, суду пояснил, что последствия принятия судом признание иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, представители третьих лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», третьи лица ФИО9 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчиком ФИО3 в ходе производства по делу заявлено о признании исковых требований и прекращении в связи с этим производства по делу. Согласно приобщенному к материалам дела заявлению и пояснений стороны последствия принятия судом признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю и Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» просили рассмотреть без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Согласно п. 1, пп. 7 п. 4 ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К первым, в том числе, относятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется без одновременной государственной регистрации прав (пп. 2 п. 5 ст. 14 Федерального закона).

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 15 названного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Выслушав истца ФИО1 и третье лицо ФИО8, не возражавших против принятия судом признания исковых требований ответчиками, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края об исключении из государственного кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Гомер О.А.