Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-75/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Быковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шеховцовой Ю.В.,

при секретаре Куйбагаровой Ф.И. ,

с участием истца ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Быково гражданское дело по иску ФИО2 к. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но не проживает ответчик, который был зарегистрирован прежним собственником. Ответчик членом её семьи не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вещей его в доме не имеется.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, препятствует осуществлению прав собственника.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом с уведомлением, которое возвращено в суд, в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Быковскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно копии поквартирной карточки, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Быковскому району Волгоградской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Однако ФИО3 с момента приобретения истцом спорного жилого дома в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, он добровольно выехал на другое постоянное место жительства.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, в котором прежним владельцем до оформления сделки был зарегистрирован ответчик, однако фактически в доме истца он не проживает, его вещей в доме нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, его заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, членом семьи истца не является, его вещей в доме не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд Волгоградской области.

Судья –