Решение № 2-334/2018 2-334/2018~М-335/2018 М-335/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-334/2018

Дело 2-334/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кириллов 12 ноября 2018 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Зиньковой Н.А.

при секретаре Николаевой О.В.

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о переносе хозяйственной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО2., в котором просила обязать его перенести хозяйственную постройку (дровяник) на 1 метр от границы ее земельного участка в срок определенный судом. В обоснование заявленных требований указала, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером № и собственником жилого дома, расположенными по адресу: <адрес>. На земельном участке ответчика, являющемся смежным, имеется хозяйственная постройка (дровяник), который расположен непосредственно на границе земельных участков, без отступа в 1 метр, что является нарушением градостроительных норм и правил, при этом скат крыши дровяника направлен на земельный участок истицы, что приводит к его затоплению.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени уведомлена надлежащем образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал не удовлетворении иска, пояснил, что срок переноса дровяника, о котором заявил ответчик в отзыве, является необоснованно длительным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что его дровяник действительно находится на границе его земельного участка и земельного участка истицы, отступ в 1 метр не соблюден, готов перенести дровяник в течение одного-двух лет.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено материалами дела ФИО3 на основании договора аренды №-АФФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского муниципального района, является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежащий истице на праве собственности. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Хозяйственная постройка (дровяник) ответчика расположена на границе земельных участков истца и ответчика. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее по тексту - ГрК РФ) правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии со ст. 30 ГрК РФ указанные правила разрабатываются, в том числе, в целях обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Как установлено ст. 32 ГрК РФ правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных статьей 63 настоящего Кодекса.

Решением Представительного Собрания Кирилловского муниципального района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила землепользования и застройки на часть территории сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского муниципального района Вологодской области.

По информации администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского муниципального района земельный участок ответчика, расположенный по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне Ж-1, в которой установлены предельно допустимые параметры разрешенного строительства и реконструкции для данной зоны. Расстояние от других построек (бани, сараи и др.) до границы смежного земельного должно составлять не менее 1 метра.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о сроке переноса хозяйственной постройки, суд полагает, что срок предложенный ответчиком, один-два года, является чрезмерно длительным и не обоснованным, поскольку перенос данной постройки возможно осуществить в более короткие сроки, и с учетом погодных условий считает возможным установить его до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 перенести хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, на 1 метр от границы земельного участка ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Зинькова

Копия верна:

Судья Н.А. Зинькова