Решение № 2-535/2024 2-535/2024~М-526/2024 М-526/2024 от 26 сентября 2024 г. по делу № 2-535/2024

35RS0002-01-2024-000945-97

Дело № 2-535/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 26 сентября 2024 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Первомайскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Первомайскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру площадью 81,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру в недостроенном доме, договор не зарегистрировала. Кроме того, в настоящее время изменился адрес квартиры. В похозяйственной книге администрации сельсовета была внесена запись о ней как о собственнике спорной квартиры.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи пробрела квартиру в недостроенном доме. В ДД.ММ.ГГГГ после того, как квартира была достроена, она вселилась в квартиру с мужем и ребенком. На кадастровый учет квартира была поставлена в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Первомайского территориального управления администрации Чагодощенского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи приобрела квартиру в недостроенном двухквартирном доме по адресу: <адрес> за 100 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией Чагодощенского района был заключен договор аренды земельного участка № площадью 1700 кв.м по адресу: <адрес> кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Первомайского сельского поселения от 21.05.2009 № изменен адрес объекта с «<адрес>» на «<адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН квартира площадью 81,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Первомайского сельсовета за 2012-2016 годы ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, лицевой счета №. Запись о праве собственности на квартиру сделана на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Первомайского сельсовета за 2012-2016 годы ФИО1 на праве аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, лицевой счета №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что ФИО1 в 2006 году приобрела в собственность спорную квартиру на основании договора купли-продажи, однако надлежащим образом не зарегистрировала переход права собственности на нее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом отсутствия лиц, оспаривающих право собственности на указанное недвижимое имущество, суд полагает возможным заявленные ФИО1 требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) на квартиру площадью 81,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (в п. Чагода) в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глатенко

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2024 года

Копия верна:

Судья Ю.В. Глатенко