Решение № 2-460/2025 2-460/2025~М-395/2025 М-395/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-460/2025

УИД: 29RS0004-01-2025-000604-16

Дело № 2-460/2025

27 октября 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Гуйда А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и Фон ФИО4 обратились с иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании за ними права собственности по 1/12 доле в праве собственности на квартиру с кадастровым №; и по 1/12 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым № за каждой в порядке наследования.

В обоснование иска, указывали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, приходящийся истцам супругом и отцом соответственно, после смерти которого открылось наследство, состоящее из долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество. Квартира приобретена их семьей в порядке приватизации, земельный участок - на основании постановления органа местного самоуправления. В рамках открытого наследственного дела ФИО2 и Фон ФИО4 отказались от причитающихся им долей в праве собственности на спорное имущество. Нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве собственности на наследство по закону, так как право собственности наследодателя на 1/4 долю в праве собственности на квартиру и земельный участок не зарегистрировано. С учетом увеличения исковых требований (л.д. 95) ФИО1 просила признать на ней право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру с кадастровым №; и на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя за себя и как уполномоченный представитель истца Фон ФИО4, отказалась от исковых требований о признании за ней и за Фон ФИО4 права собственности по 1/12 доле в праве на спорные квартиру и земельный участок. Отметила свою осведомленность о процессуальных последствиях отказа от иска в указанной части (л.д. 94).

Определением Виноградовского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ФИО2 и Фон ФИО4 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности по 1/12 доле в праве собственности на жилое помещение и по 1/12 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, ввиду принятия судом отказа от иска в данной части.

Истцы ФИО1, ФИО2, Фон ФИО4, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО3 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками в получении повесток сторонами и нотариусом (л.д. 109-113), а также отчетом об отслеживании почтового отправления для Управления Росреестра по Архангельской области и НАО (л.д. 114).

От главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО5 ранее поступал отзыв на иск до его уточнения, согласно которому администрация не возражала против признания за всеми истцами права общей долевой собственности на доли в спорных объектах недвижимости (л.д. 70-72). И.п. главы округа ФИО6 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 104).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым наследниками ФИО9 по закону первой очереди являются его супруга ФИО1, и дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 62).

По заявлению ФИО1 нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №, в рамках которого супруга наследодателя подала заявление о принятии наследства ФИО9 (л.д. 87).

На основании положения статьи 1157 ГК РФ ФИО2 и Фон ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подали нотариусу ФИО3 заявления об отказе от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу ФИО1 (л.д. 88).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право собственности на квартиру с кадастровым №, и на земельный участок с кадастровым № ни за кем не зарегистрировано (л.д. 55, 56).

ДД.ММ.ГГГГ между Ровдинской сельской администрацией (Продавец) и ФИО1, ФИО9, ФИО2 и ФИО7 (Покупатели) заключен договор безвозмездной передачи в общую равнодолевую собственность покупателей жилого помещения в <адрес>. Указанный договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Ровдинской сельской администрации (л.д. 15).

Согласно справке заместителя главы МО «Ровдинское» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним на дату его смерти проживала его жена ФИО1 Справка подготовлена на основании записи в похозяйственную книгу №, лицевой счет № Ровдинского сельского поселения Шенкурского района (л.д. 91).

Квартира с кадастровым №, согласно выписке из ЕГРН, расположена по адресу: <адрес>.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилья № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом, согласно положениям Закона о приватизации жилья № 1541-1 приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Согласно статье 7 Закона о приватизации жилья № 1541-1, в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату заключения договора приватизации, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в тот же день зарегистрирован в Ровдинской сельской администрации.

Следовательно, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не подлежал на момент его заключения государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, поскольку заключен до внесения изменений в статью 7 Закона о приватизации жилья № 1541-1.

Таким образом, правовые последствия по данной сделке наступили с момента ее заключения и подписания, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае, не совершение покупателями, в том числе наследодателем ФИО9, действий по государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым покупателем) не может явиться основанием для отрицания наличия у ФИО9 этого права, подлежащего включению в его наследственную массу.

Постановлением главы Ровдинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО7 в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 18).

По запросу суда администрацией Шенкурского муниципального округа Архангельской области представлены сведения, согласно которым в общую долевую собственность ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО7 в <адрес> предоставлен земельный участок с кадастровым № (л.д. 76).

Из статьи 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Из содержания постановления главы Ровдинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО7 в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> на основании их личных заявлений для ведения личного подсобного хозяйства.

В статье 1 Закона Российской Федерации от 23.12.1992 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалось, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Согласно статье 64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Поскольку земельный участок с кадастровым № на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, предоставлен в общую долевую собственность, в том числе наследодателя ФИО9, спорная 1/4 доля в праве собственности на данный земельный участок подлежала включению в наследственную массу ФИО9

Учитывая, что ФИО1 после смерти своего супруга совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства – обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме, исходя из установленной гражданским законодательством презумпции принятия наследником всего причитающегося наследства.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на жилое помещение с кадастровым №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №.

Право общей собственности на жилое помещение и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук