Решение № 2-474/2017 2-474/2017~М-332/2017 М-332/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-474/2017

Дело № 2-474/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 27 апреля 2017 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 в лице ФИО3 ФИО8, действующего в её интересах по доверенности, к ФИО1 ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице ФИО3, действующего в её интересах по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 256,5 м^2, находящийся по <адрес> Смоленской области, признав: за нею право собственности на часть жилого дома общей площадью 171 м^2, состоящей из: 1-й этаж: Лит. “А1” коридора (1) площадью 8,2 м^2, санузла (2) площадью 2,4 м^2, шкафа (3) площадью 0,6 м^2, жилой комнаты (4) площадью 14,2 м^2, ванной (10) площадью 3,6 м^2; Лит. “А” коридора (5) площадью 4,8 м^2, жилой комнаты (6) площадью 11,2 м^2, жилой комнаты (7) площадью 17,1 м^2; Лит. “А2” лестничной клетки (8) площадью 6,8 м^2, кухни (9) площадью 24,0 м^2, гаража (16) площадью 16,3 м^2; Лит. “а” холодного помещения (17) площадью 4,8 м^2; Мансарда Лит. “А1”: комнаты (4) площадью 11,0 м^2, коридора (5) площадью 6,1 м^2, подсобного помещения (8) площадью 6,1 м^2; Лит. “А2” шкафа (6) площадью 5,5 м^2, жилой комнаты (7) площадью 28,3 м^2; за ФИО4 право собственности на часть жилого дома общей площадью 85,5 м^2, состоящей из: Лит. “А1” кухни (11) площадью 18,7 м^2, шкафа (12) площадью 0,3 м^2, жилой комнаты (13) площадью 20,4 м^2, лестничной клетки (14) площадью 7,6 м^2, ванной (15) площадью 5,2 м^2; Мансарда Лит. “А1”: коридора (1) площадью 7,7 м^2, комнаты (2) площадью 12,6 м^2, комнаты (3) площадью 13,0 м^2, в обоснование указав, что ФИО2 и ФИО4 на основании решения Рославльского городского суда Смоленской области от 10 февраля 2016 года являются собственниками указанного жилого дома в праве общей долевой собственности с долей в праве по 1/2 - каждый. Поскольку данное жилище принадлежит им на праве общей долевой собственности, она желает оформить в собственность земельный участок, числящийся по вышеуказанному адресу и находящийся у неё в пользовании на основании договора аренды, а также установить приборы технического учёта потребления электроэнергии. Части указанного жилого дома разделены между собой капитальной стеной. В каждой части дома имеются отдельные выходы на улицу, раздельные санузлы.В связи с невозможностью решения данного вопроса в ином порядке, ФИО2 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, суду представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. Исковые требования признаёт в полном объёме. Последствия признания иска ему известны и понятны.

Представитель третьего лица Администрации МО «<данные изъяты>» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела без его участия. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд принимает признание иска ответчиком поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворяет требование истца ФИО2

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства).

Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированная в установленном законом порядке. В соответствии с ЖК РФ помещения могут быть жилыми и не жилыми.

Частью 1 статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации части жилых домов отнесены к видам жилых помещений.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку между ФИО2 и ФИО4 сложился порядок пользования спорным жилым домом, который сторонами не оспаривается, и при котором ФИО2 занимает часть жилого дома общей площадью 171 м^2, включающей в себя следующие помещения:1-й этаж: Лит. “А1” коридор (1) площадью 8,2 м^2, санузел (2) площадью 2,4 м^2, шкаф (3) площадью 0,6 м^2, жилую комнату (4) площадью 14,2 м^2, ванную (10) площадью 3,6 м^2; Лит. “А” коридор (5) площадью 4,8 м^2, жилую комнату (6) площадью 11,2 м^2, жилую комнату (7) площадью 17,1 м^2; Лит. “А2” лестничную клетку (8) площадью 6,8 м^2, кухню (9) площадью 24,0 м^2, гараж (16) площадью 16,3 м^2; Лит. “а” холодное помещение (17) площадью 4,8 м^2; Мансарда Лит. “А1”: комнату (4) площадью 11,0 м^2, коридор (5) площадью 6,1 м^2, подсобное помещение (8) площадью 6,1 м^2; Лит. “А2” шкаф (6) площадью 5,5 м^2, жилую комнату (7) площадью 28,3 м^2; ФИО4 занимает часть жилого дома общей площадью 85,5 м^2, включающей в себя следующие помещения: 1-й этаж Лит. “А1” кухню (11) площадью 18,7 м^2, шкаф (12) площадью 0,3 м^2, жилую комнату (13) площадью 20,4 м^2, лестничную клетку (14) площадью 7,6 м^2, ванную (15) площадью 5,2 м^2; Мансарда Лит. “А1”: коридор (1) площадью 7,7 м^2, комнату (2) площадью 12,6 м^2, комнату (3) площадью 13,0 м^2, суд полагает произвести реальный раздел жилого дома с учётом сложившегося порядка пользования, так как согласно данным технического паспорта жилой дом состоит из двух изолированных частей, находящихся в пользовании каждого из собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 в лице ФИО3 <данные изъяты>, действующего в её интересах по доверенности, к ФИО1 ФИО12 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 на жилой дом <адрес>, находящийся по <адрес> Смоленской области.

Разделить жилой дом <адрес> общей площадью 256,5 м^2, находящийся <адрес> Смоленской области, в натуре, признав:

за ФИО1 ФИО15 право собственности на часть общей площадью 171 м^2 жилого дома по адресу: Смоленская область, <адрес> состоящей из:

1-й этаж: Лит. “А1” коридора (1) площадью 8,2 м^2, санузла (2) площадью 2,4 м^2, шкафа (3) площадью 0,6 м^2, жилой комнаты (4) площадью 14,2 м^2, ванной (10) площадью 3,6 м^2; Лит. “А” коридора (5) площадью 4,8 м^2, жилой комнаты (6) площадью 11,2 м^2, жилой комнаты (7) площадью 17,1 м^2; Лит. “А2” лестничной клетки (8) площадью 6,8 м^2, кухни (9) площадью 24,0 м^2, гаража (16) площадью 16,3 м^2; Лит. “а” холодного помещения (17) площадью 4,8 м^2; Мансарда Лит. “А1”: комнаты (4) площадью 11,0 м^2, коридора (5) площадью 6,1 м^2, подсобного помещения (8) площадью 6,1 м^2; Лит. “А2” шкафа (6) площадью 5,5 м^2, жилой комнаты (7) площадью 28,3 м^2;

за ФИО1 ФИО16 право собственности на часть общей площадью 85,5 м^2, жилого дома по адресу Смоленская область, <адрес>, состоящей из:

Лит. “А1” кухни (11) площадью 18,7 м^2, шкафа (12) площадью 0,3 м^2, жилой комнаты (13) площадью 20,4 м^2, лестничной клетки (14) площадью 7,6 м^2, ванной (15) площадью 5,2 м^2; Мансарда Лит. “А1”: коридора (1) площадью 7,7 м^2, комнаты (2) площадью 12,6 м^2, комнаты (3) площадью 13,0 м^2.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 28 апреля 2017 года.