Решение № 2-495/2018 2-495/2018~М-497/2018 М-497/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-495/2018

Гражданское дело

№2-495/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лукоянов 06 ноября 2018 года

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пузановой П.Ф.,

при секретаре Горяевой Т.Н.,

с участием представителя истца Администрации Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области к ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжением главы администрации Лукояновского района от 26.09.1994 № 2/337-р «О выдачи свидетельств о праве собственности на земельный пай» в общую долевую собственность колхозу «Родина» передавалось 4240 га земли. В настоящее время площадь земельного участка составляет 2840 га. (28402262 кв.м.). Свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXII № выдано, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является умершим, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством наследником ФИО2 является Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области. В вышеуказанном свидетельстве установлена фактическая доля сельскохозяйственных угодий, приходящихся на 1 человека в размере 6,61 га. Согласно спискам членов колхоза «Родина» право на получение бесплатного земельного пая имело 641 человек и выданы свидетельства на право собственности на землю. В настоящее время земельный участок, закрепленный за колхозом «Родина» учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2840 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, почтовый ориентир: <адрес>. С момента издания распоряжения главы администрации у граждан возникло право на земельные доли в земельном участке. На основании данного распоряжения всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в колхозе «Родина» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лукояновского района Нижегородской области были оформлены свидетельства на право собственности на землю. Собственник земельной доли с момента возникновения у него права на земельную долю никаким образом не распорядился принадлежащими ему правами, что влечет в свою очередь исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота. Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке колхоза «Родина» было опубликовано: газета «Нижегородская правда» №(25609) от ДД.ММ.ГГГГ; газета Лукояновская правда № (10818-10882) от ДД.ММ.ГГГГ; в сети «Интернет» на сайте Lukojanov.omsu.nnov.ru.; на информационных щитах администрации Большемаресьевского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников земельных долей, собрание признано несостоявшимся, в виду отсутствия кворума. Пунктом 7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, в праве утвердить такой список самостоятельно. Постановлением Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых признаны невостребованными на территории Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области» определено 429 пайщиков.

Истец просил признать за муниципальным образованием Большемаресьевским сельсоветом Лукояновского муниципального района Нижегородской области право муниципальной собственности на земельную долю ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю серия РФ - XXII №) признанную невостребованной в размере 1/429 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 2840 га, кадастровый номер <данные изъяты>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области на надлежащего – ФИО2.

Также истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ изменены исковые требования. Истец просит прекратить право собственности за ФИО2 на земельную долю признанную невостребованной (свидетельство на право собственности на землю серия РФ – ХХII №, выданное ФИО2) площадью 6,61 га в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 2840 га, кадастровый номер <данные изъяты> и признать за муниципальным образованием Большемаресьевский сельсовет Лукояновского муниципального района Нижегородской области право муниципальной собственности на земельную долю (свидетельство на право собственности на землю серия РФ – № №, выданное ФИО2) в размере 1/429 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 2840 га, кадастровый номер <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его была поставлен в известность надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ответчик не просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражает.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему:

В соответствии с п.5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п.1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Согласно постановлению Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2004 года № 17 «Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что сообщения о собственниках невостребованных земельных долей на территории Лукояновского муниципального района Нижегородской области публикуются в газетах «Нижегородская правда» или «Курс-Н», «Лукояновская правда».

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о праве собственности на землю серия РФ – № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в с. Б-Маресьево приобретает право общей совместной собственности на землю колхоза «Родина» площадью 6,61 га.

Как следует из справки Администрации Лукояновского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4240 га кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, за пределами участка, был закреплен в общую долевую собственность за собственниками земельных долей в количестве 641 человек. При этом земельная доля площадью 6,61 га является 1/641 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок для участников долевой собственности. В настоящее время земельный участок размежеван и в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером <данные изъяты> значится земельный участок площадью 2840 га, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Собственников земельный долей 429 человек. С учетом земельной доли площадью 6,61 га, земельная доля составляет 1/429 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок для участников долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не передавал принадлежащую ему земельную долю в аренду и не распорядился ею иным образом в течение более трех лет подряд.

Право ФИО2 на указанную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, площадь 28402262 кв. метров, колхоз «Родина», <адрес>, сведения о правах ФИО2 отсутствуют.

Село Большое Маресьево Лукояновского района Нижегородской области находится на территории Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области.

Таким образом, администрация Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области является органом местного самоуправления, который вправе осуществлять полномочия, предусмотренные п.п. 3-5, 7-8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в отношении невостребованной доли принадлежащей ФИО2.

Администрацией Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 ст. 12.1 и земельные доли, которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В указанный список включен ФИО2.

Сообщение о собственниках невостребованных земельных долей в земельном участке колхоза «Родина» было опубликовано в газете «Нижегородская правда» №(25609) от ДД.ММ.ГГГГ; газете Лукояновская правда № (10818-10882) от ДД.ММ.ГГГГ; в сети «Интернет» на сайте Lukojanov.omsu.nnov.ru.; а также на информационных щитах администрации Большемаресьевского сельсовета.

В соответствии с п.2 ст. 14.1 и абз.5 п.3 ст. 14 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для утверждения списка невостребованных земельных долей было опубликовано сообщение о проведении общего собрания колхоза «Родина» в газете «Нижегородская правда» №(25609) от ДД.ММ.ГГГГ; газете Лукояновская правда № (10818-10882) от ДД.ММ.ГГГГ; в сети «Интернет» на сайте Lukojanov.omsu.nnov.ru.; а также на информационных щитах администрации Большемаресьевского сельсовета.

Согласно протоколу № общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников земельных долей, которое признано несостоявшимся, в виду отсутствия кворума.

В соответствии с п.7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Администрацией Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области самостоятельно был утвержден список невостребованных земельных долей в связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях. В указанный список включен ФИО2. В список включены сведения о земельной доле ФИО2, которая с даты утверждения списка, признана невостребованной.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением администрации Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, и земельных долей, которые признаны невостребованными на территории Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области».

Суд приходит к выводу, что администрацией Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области был соблюден порядок и условия, предусмотренные ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания земельной доли, принадлежащей ФИО2 невостребованной и признании права муниципальной собственности на данную земельную долю.

Ответчик ФИО2 не представил в суд доказательства, подтверждающие пользование и распоряжение спорной земельной долей, а также доказательства, подтверждающие намерения распорядиться земельной долей и об истребовании данных доказательств он не ходатайствовал.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права собственности ФИО2 на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Большемаресьевским сельсоветом Лукояновского муниципального района Нижегородской области на земельную долю признанную невостребованной по свидетельству на право собственности на землю серии РФ-№ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2840 га, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области к ФИО2 о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на невостребованную земельную долю (Свидетельство на право собственности на землю Серия РФ-№ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) площадью 6,61 га в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Большемаресьевского сельсовета Лукояновского муниципального района Нижегородской области на невостребованную земельную долю ФИО2 (Свидетельство на право собственности на землю Серия РФ-ХХII №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в размере 1/429 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2840 га, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.П. Судья – П.Ф. Пузанова

Копия верна: Судья – П.Ф. Пузанова