Решение № 2-2024/2017 2-2024/2017 ~ М-1705/2017 М-1705/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-2024/2017

К делу № 2-2024/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 августа 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием: истца ФИО1 и его представителя по соглашению – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания (геоданных), межевого дела (межевого плана), снятии с кадастрового учета, признании недействительной и исключении записи из ЕГРН на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит:

1) признать недействительными результаты межевания (геоданные), произведенные по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>;

2) обязать Управление Росреестра по <адрес> (Отдел по <адрес>) аннулировать в сведениях ЕГРН сведения о местоположении, площади, границах и координатах (поворотных точках) и регистрационную запись о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

3) установить границы земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, расположенного в поселке Стрелка, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - 23-15-1474, и считать их согласованными;

4) установить, что решение суда является основанием для внесения Управлением «Росреестра» по <адрес> (Отдел по <адрес>) сведений о местоположении, границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, расположенного в поселке Стрелка, <адрес>, в соответствии, с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №, либо представителя по доверенности;

5) в случае необходимости назначить и провести по делу судебную землеустроительную экспертизу.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем недостроенным домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по реестру нотариуса №, он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и регистрационными записями в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство на право собственности на землю серии № №. Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный, с кадастровым номером № Ответчик является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № состоящий в настоящее время на государственном кадастровом учете.

В апреле 2017 года истец начал подготавливать документы для установления границ своего земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, определения местоположения и координат своего земельного участка, вследствие чего были произведены полевые измерения, обработка данных и оформление межевого плана ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, после чего, ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в «Росреестр» о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и внесение изменений в сведения ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление за № о приостановлении осуществления действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по тем основаниям, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно: граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, то есть - ответчика.

Получив данное уведомление, истец обеспечил подготовку межевого плана для ответчика, для устранения выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки. После чего, ответчик, ДД.ММ.ГГГГ, после неоднократных просьб истца, направил межевой план вместе с заявлением в орган кадастрового учета для исправления выявленной реестровой ошибки.

Однако, 22.06,2017, за №, ответчик получил уведомление о приостановлении, осуществления действий в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>., 40, по тем основаниям, что ответчиком неверно была согласована граница земельного участка от точки н6 до точки н1, а именно согласована лицом, не являющимся собственником земельного участка с кадастровым номером № Получив данное уведомление, истец предложил ответчику произвести повторно согласование границ смежных по отношению к земельному участку ответчика землепользователей, однако ответчик ответил отказом, указав, что дальнейших действий по исправлению реестровой ошибки он делать не будет, что делает невозможным обеспечить постановку на государственный кадастровый учет и внести, сведения, в ЕГРН в отношении земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с чем, у истца нет иного пути, кроме как обращения в суд с иском об отмене результатов межевания, с признанием недействительным межевого дела (межевого плана), снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика, признании недействительной и исключении записи из ЕГРН. За счет чего произошло смещение границ земельных участков, истец установить не может, поскольку оформлением земельного участка занималась землеустроительная организация, которая допустила ошибки при оформлении его земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, уточнил заявленные требования, в которых просит:

1) признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части местоположения, границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, расположенного в <адрес>;

2) установить границы земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3, расположенного в поселке Стрелка, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, и считать их согласованными;

3) установить границы земельного участка с кадастровым номером № земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, расположенного в поселке Стрелка, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №, и считать их согласованными;

4) установить, что решение суда является основанием для внесения Управлением «Росреестра» по <адрес> (Отдел по <адрес>) сведений, изменений о местоположении, границах, координатах и площади земельных участков с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Синявскому Г.Н, расположенного в поселке Стрелка, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №, и с кадастровым номером № земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, расположенного в поселке Стрелка, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, по заявлению ФИО1, либо его представителя по доверенности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования, заявленные ФИО1 подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что признание иска ответчиком не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается исследованными в судебном заседании надлежащими письменными доказательствами и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части местоположения, границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, расположенного в <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3, расположенного в поселке Стрелка, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №, и считать их согласованными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, расположенного в поселке Стрелка, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №, и считать их согласованными.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением «Росреестра» по <адрес> сведений и изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах, координатах и площади земельных участков с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Синявскому Г.Н, расположенного в поселке Стрелка, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №, и с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, расположенного в поселке Стрелка, <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером А от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - №, по заявлению ФИО1, либо его представителя по доверенности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко