Решение № 2-6899/2017 2-6899/2017 ~ М-5437/2017 М-5437/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-6899/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указали, что ФИО2 является собственником 20/32 долей жилого дома и постоянным пользователем земельного участка общей площадью 587 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030105:114 по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от 06.06.2016г. (5/32 долей), договора мены доли в праве общей долевой собственности на квартиру на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19.07.2017г. (7/32 долей), договора дарения № от 18.06.1996г. (1/8 доля), договора дарения от 06.02.2010г. (1/8 доля), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от 27.01.2017г., 27.02.2017г.

ФИО1 является собственником 12/32 долей жилого дома и постоянным пользователем земельного участка общей площадью 587 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030105:114, по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от 06.06.2016г. (5/32 долей), договора мены доли в праве общей долевой собственности на квартиру на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19.07.2017г. (7/32 долей), выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., 27.02.2017г.

Ранее жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности мужу истицы ФИО4, умершему 20.12.2014г., а также его сестре ФИО5, и располагался на земельном участке площадью 625 кв.м.

После смерти ФИО5, умершей 24.04.2011г., наследство оформили ее дети ФИО6 и ФИО6, с которыми впоследствии истцы оформили мену объектов недвижимого имущества.

Как следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 07.03.1961г., в соответствии с решением исполкома Истринского Горсовета депутатов трудящихся от 14.02.1961г. ФИО7 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок в <адрес> общей площадью 600 кв.м.

Земельный участок был предоставлен наследодателям истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном законом порядке. С момента предоставления земли с 60-х годов в фактическом пользовании семьи истцов находится земельный участок общей площадью 625 кв.м, его границы не изменялись с момента предоставления, что подтверждается планами земельного участка от 30.05.1993г., 16.01.1996г., справками Красногорского БТИ от 11.05.1989г., 02.03.1993г., налоговыми извещениями на земельный налог, из которых следует, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 625 кв.м

С целью уточнения площади и границ земельного участка истцы провели геодезические работы, согласовали месторасположение границ земельного участка площадью 587 кв.м со смежными землепользователями. Споров по границам участка нет.

Спорный земельный участок площадью 587 кв.м никогда не выбывал из владения наследодателей истцов, впоследствии, с 1996 года их право землепользователя в установленном порядке не прекращалось. Жилой дом является единственным местом жительства ФИО2 и ФИО8

По мнению истцов, спорный участок был предоставлен бывшему собственнику домовладения ФИО4 до 1991 года, то в дальнейшем в 1996 году при переходе права собственности на жилой дом в порядке дарения к ним перешло и право пользования земельным участком, а, следовательно, перешел и весь комплекс прав и обязанностей в отношении него, в том числе право на бесплатную передачу земельного участка размером 587 кв.м в собственность, предусмотренное ранее действовавшей ст. 37 ЗК РСФСР, а поэтому просят признать за ними право собственности на земельный участок по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 поддержал заявленные требования.

Ответчик администрация городского округа Красногорск, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

В письменном отзыве представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности от 10.10.2017г., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации городского округа Красногорск и отказать в иске, поскольку истцами не представлены документы, доказывающие факт предоставления спорного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также удостоверяющие право наследодателя на земельный участок. Кроме того, не согласованы границы земельного участка с администрацией.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск ФИО2 и ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу п.9.1 ст.З ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу требований со ст. 36 ЗК РК местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 является собственником 20/32 долей жилого дома и постоянным пользователем земельного участка общей площадью 587 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030105:114 по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от 06.06.2016г. (5/32 долей), договора мены доли в праве общей долевой собственности на квартиру на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19.07.2017г. (7/32 долей), договора дарения № от 18.06.1996г. (1/8 доля), договора дарения от 06.02.2010г. (1/8 доля), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от 27.01.2017г., 27.02.2017г.

Истица ФИО1 является собственником 12/32 долей жилого дома и постоянным пользователем земельного участка общей площадью 587 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030105:114, по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от 06.06.2016г. (5/32 долей), договора мены доли в праве общей долевой собственности на квартиру на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19.07.2017г. (7/32 долей), выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., 27.02.2017г.

В судебном заседании установлено, что ранее жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности мужу истицы ФИО4, умершему 20.12.2014г., а также его сестре ФИО5, и располагался на земельном участке общей площадью 625 кв.м.

После смерти ФИО5, умершей 24.04.2011г., наследство оформили ее дети ФИО6 и ФИО6, с которыми впоследствии ФИО2 и ФИО1 оформили мену объектов недвижимого имущества.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.1974г., жилой <адрес> в <адрес> располагается на земельном участке общей площадью 600 кв.м

Согласно нотариально удостоверенному договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 07.03.1961г., решением исполкома Истринского Горсовета депутатов трудящихся от 14.02.1961г. застройщику ФИО7 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок в <адрес> общей площадью 600 кв.м для возведения жилого дома с надворными постройками.

Судом установлено, что на спорном земельном участке располагается жилой дом, 1960 года постройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2017г., техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, договором мены долей жилого дома от 19.07.2017г.

Земельный участок был предоставлен наследодателям истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном законом порядке. С момента предоставления земли с 60-х годов в фактическом пользовании семьи истцов находится земельный участок общей площадью 625 кв.м, его границы не изменялись с момента предоставления, что подтверждается планами земельного участка от 30.05.1993г., 16.01.1996г., справками Красногорского БТИ от 11.05.1989г., 02.03.1993г., налоговыми извещениями на земельный налог, из которых следует, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 625 кв.м.

С целью уточнения площади и границ земельного участка истцы провели геодезические работы, согласовали месторасположение границ земельного участка площадью 587 кв.м со смежными землепользователями. Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ и учетной карточкой границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО11

Суд считает, что доводы представителя ответчика, изложенные в письменном отзыве, не основаны на законе, поскольку факт предоставления земельного участка для возведения жилого дома и принадлежности его на праве бессрочного постоянного пользования наследодателю подтверждается договором о предоставлении от 07.03.1961г. и решением исполкома Истринского Горсовета депутатов трудящихся от 14.02.1961г., принятыми до введения в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.20117 3221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка в установленном порядке согласованы с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Закона о кадастре, в том числе с землепользователями земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Учитывая, что спорный участок был предоставлен бывшему собственнику домовладения ФИО4 до 1991 года, то в дальнейшем в 1996 году при переходе права собственности на жилой дом в порядке дарения к истцам перешло и право пользования земельным участком, а, следовательно, перешел и весь комплекс прав и обязанностей в отношении него, в том числе право на бесплатную передачу земельного участка размером 587 кв.м в собственность, предусмотренное ранее действовавшей ст. 37 ЗК РСФСР, а поэтому суд считает возможным удовлетворить иск и признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 587 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030105:114, по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, в равных долях за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1, по 1/2 доле за каждым, право собственности бесплатно на земельный участок площадью 587 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030105:114, по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, в границах чертежа границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО11, согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ

РУМБы,

град. Мин

Горизонтальное проложение, м

Координаты, м

Х
X

У
1

2
3

4
5

1-2

ЮВ 51 54.6

7.700

480675.48

2168017.11

2-н3

ЮЗ 38 55.7

24.431

480670.73

2168023.17

н3-4

СЗ 50 27.2

24.652

480651.72

2168007.82

4-5

СВ 40 21.0

23.816

480667.42

2167988.81

5-1

ЮВ 51 55.5

16.362

480685.57

2168004.23

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Белова