Решение № 2-125/2019 2-125/2019~М-31/2019 М-31/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-125/2019

Дело № 2-125/2019 13 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Улицкой Н.В.,

при секретаре Черняевой С.С.,

с участием истца ФИО1

13 февраля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

При заключении договора купли-продажи продавец сообщил, что в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и обязался снять их с регистрационного учета не позднее 31 октября 2018 года. Ответчик вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, в настоящее время место их жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении создает ему препятствия в осуществлении в полной мере права владения, пользования и распоряжения собственностью.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений не представили.

Выслушав истца ФИО1, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире не имеется.

Как следует из договору купли-продажи на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета до 31 октября 2018 года.

На данный момент собственником квартиры является истец, который несет бремя расходов по содержанию имущества.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчики ни собственниками жилого помещения, ни членами семьи собственника жилого помещения не являются, из спорной квартиры выехали, вещей их нет, что является основанием для признания их прекратившими право пользования жилым помещением.

В этой связи, суд находит требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2019 года.

Председательствующий Н.В. Улицкая