Решение № 2-155/2024 2-155/2024~М-74/2024 М-74/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-155/2024

УИД 60RS0017-01-2024-000175-17 Копия

Дело № 2-155/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года п. Палкино Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Фоминовой Е.Н.,

при секретаре Андреевой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Мухина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, ...., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано о том, что истец на основании договора купли-продажи от **.**.****г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, ...., с **.**.****г. по указанному адресу зарегистрирован ее племянник ФИО2 В 2017 году ФИО2 убыл в .... на постоянное место жительство, затем в Польшу, где проживает более 6 лет. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, расходы по содержанию данного жилого помещения он не несет.

Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ФИО2 проживал в её квартире около года, затем выехал, забрав все свои личные вещи, в ...., затем в Польшу, где и проживет в настоящее время.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, направленная судебная корреспонденция возращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат Мухин А.С., в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда, полагал, что в связи с длительным непроживанием ответчика по адресу регистрации, имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания указанных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.****г., заключенного с ФИО3, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Псковская область, ...., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от **.**.****г..

Согласно выписке из похозяйственной книги ***, выписки по лицевому счету, по указанному адресу зарегистрированы истец, а также с **.**.****г. племянник собственника ФИО1 - ФИО2

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии со статьей 3 которых, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма, аренды) или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено судом, ответчик, место жительства которого неизвестно, с 2017 года в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, бремя содержания данного жилого помещения он не несет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, .....

Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу реализовать в полной мере свои права.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт серии *** ***, к ФИО2, паспорт серии *** ***, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.****г. года рождения, уроженца ...., Республики Беларусь, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.****г. года рождения, уроженца .... с регистрационного учета по адресу: Псковская область, .....

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.Н.Фоминова

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу