Решение № 2-1737/2017 2-1737/2017~М-1239/2017 М-1239/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1737/2017Дело №2-1737/17 Поступило в суд 13.04.2017 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 мая 2017 года г. Новосибирск Кировский районный суд города Новосибирск в с о с т а в е: Судьи ЛОРЕНЦ М.В., При секретаре Смердовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИКИТИНОЙ ЛВ к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим. ФИО4 является собственником квартиры №№ в многоквартирном <адрес>. В целях повышения благоустройства квартиры и улучшения бытовых условий истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство в указанной квартире. В ходе перепланировки не были затронуты несущие конструкции, все изменения не противоречат принятым требованиям, о чем свидетельствует заключение технической экспертизы, выполненной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрацией Кировского района г. Новосибирска ей отказано в согласовании перепланировки и переустройства. На основании изложенного Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании. В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 10) квартира №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал, Новосибирский центр инвентаризации и технического учета, квартира №, обозначенная на плане литерой А, расположена на № этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства имеет следующие технические характеристики: 1. Коридор площадью <данные изъяты> кв.м., 2. Сан.узел – <данные изъяты> кв.м., 3. Кухня – <данные изъяты> кв.м., 4. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 6. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м., 7. Гардеробная – <данные изъяты> кв.м., 8. Балкон – <данные изъяты> кв.м. Итого: общая площадь <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м., площадь балкона – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-15) В соответствии с ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ площадь балконов, лоджий не входит в общую площадь жилых помещений. Заключением ООО «<данные изъяты>» по результатам технического обследования квартиры №№, расположенной по адресу <адрес> сделаны следующие выводы: перепланировка и переустройство квартиры, состоящие в демонтаже перегородок и встроенного шкафа, возведении новых перегородок, демонтаже умывальной раковины, переносе унитаза, мойки и кухонной плиты не оказали неблагоприятного влияния на состояние строительных конструкций зданий; строительные конструкции здания в пределах квартиры № № после перепланировки и переустройства квартиры находятся в работоспособном состоянии, недопустимые дефекты, повреждения и деформации отсутствуют; выполненные перепланировка и переустройство квартиры № № соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; квартира № № в жилом доме по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. (л.д. 4-8) Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право на обращения в суд. (л.д. 11) Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалиста, суд полагает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования истца НИКИТИНОЙ ЛВ - удовлетворить. Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал, со следующими техническими характеристиками: 1. Коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; 2. Сан.узел – <данные изъяты> кв.м.; 3. Кухня – <данные изъяты> кв.м.; 4. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; 6. Жилая комната – <данные изъяты> кв.м.; 7. Гардеробная – <данные изъяты> кв.м.; 8. Балкон – <данные изъяты> кв.м. Итого: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов – <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № <адрес>. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения. Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2017 года. Председательствующий: / подпись / М.В. ЛОРЕНЦ КОПИЯ ВЕРНА Подлинник решения хранится в Кировском районном суде г.Новосибирска в деле № 2-1737/17 На 23.05.2017 года решение не вступило в законную силу Судья Секретарь Суд:Кировский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область) (подробнее)Ответчики:Администрация Кировского района (подробнее)Судьи дела:Лоренц Марьяна Васильевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1737/2017 Решение от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1737/2017 Решение от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1737/2017 Решение от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1737/2017 Решение от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1737/2017 Решение от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1737/2017 Решение от 16 марта 2017 г. по делу № 2-1737/2017 |
