Решение № 2-2900/2017 2-78/2018 2-78/2018 (2-2900/2017;) ~ М-2687/2017 М-2687/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-2900/2017

Дело № 2-78/2018


РЕШЕНИЕ

06 февраля 2018 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Гуриной О.В.,

при секретаре судебного заседания – Кошигиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> Республики Крым, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, указав третьим лицом Администрацию <адрес> Республики Крым, в котором просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> ( ? доли). Вторым собственником квартиры является ФИО2, которой также принадлежит ? доли жилого помещения. В указанной квартире постоянно проживает истица. В 2016 года истица самовольно произвела переустройство и перепланировку квартиры, а именно: демонтирована перегородка между помещениями туалета № и ванной № и образовано помещение совмещенного санузла. При переоборудовании сантехническое оборудование заменено на душевую кабину, при этом согласия ответчика не было получено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> Республики Крым исключена из числа третьих лиц и привлечена в качестве соответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца на основании доверенности – ФИО3 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в адрес суда нотариально заверенное заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В письменных возражениях представитель Администрации <адрес> Республики Крым ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, принять законное решение ( л.д.39, 40).

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, в соответствии с Договором дарения доли квартиры серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ? доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 (л.д.31).

На основании Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ? доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д.32-33).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д.30).

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно Заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного исследования установлено, что в соответствии с техническим паспортом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома посемейного расселения состоит из следующих помещений: коридор № – площадью 4,5 кв.м., санузел № – площадью 1,0 кв.м., ванная № – 2,0 кв.м., кухня № – 5,6 кв.м., жилая комната № – 12,2 кв.м., жилая комната № – 15,2 кв.м., столовая № – 5,8 кв.м., жилая комната № – 7,9 кв.м., балкон № – 2,6 кв.м. <адрес> жилых комнат составляет – 35,3 кв.м., жилая площадь квартиры – 51,6 кв.м., общая площадь квартиры (с учетом площади балкона, рассчитанной с понижающим коэффициентом 0,3) – 54,2 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> расположена на первом этаже жилого дома и состоит из следующих помещений: коридор № – площадью 4,5 кв.м., санузел №, кухня № – 5,6 кв.м., жилая комната № – 12,2 кв.м., жилая комната № – 15,2 кв.м., столовая № – 5,8 кв.м., жилая комната № – 7,9 кв.м., балкон № – 2,6 кв.м. Итого жилая площадь квартиры составляет 51,6 кв.м. При сопоставлении объемно-планировочного решения исследуемой квартиры, указанного в техническом паспорте БТИ с объемно-планировочным решением, указанным в кадастровым паспорте, установлено, что объемно-планировочное решение <адрес> в <адрес> соответствует указанному в кадастром паспорте и частично не соответствует указанному в техническом паспорте БТИ. В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены следующие перепланировка и переоборудование: демонтирована перегородка между помещениями санузла № и ванной № и образовано помещение совмещенного санузла. При переоборудовании сантехническое оборудование ванной заменено на душевую кабину.

Согласно выводов заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование и перепланировка, выполненные в <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, регламентируемых СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Сохранение <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировке и переоборудовании <адрес> в <адрес> новый объект недвижимого имущества не создан.

На основании изложенного, исходя из того, что проведенная перепланировка (переоборудование) не нарушает прав и законных интересов граждан, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 194-198 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии после проведения перепланировки, в результате которой квартира состоит из: коридора № площадью 4,5 кв.м., санузла №, кухни № площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м., столовой № площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,9 кв.м., балкона № площадью 2,6 кв.м., общей жилой площадью 51,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09.02.2018 г.

Судья: О.В.Гурина