Решение № 2-322/2020 2-322/2020~М-287/2020 М-287/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-322/2020

Гражданское дело № 2-322/2020

УИД 80RS0002-01-2020-000576-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Могойтуй 09 октября 2020 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ситко Т.И.,

при секретаре Дашиевой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сю-Хун-Бин Л.Н. к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сю-Хун-Бин Л.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что в 1990 году её мужу - ФИО10., работающему <данные изъяты>, по месту работы предоставили квартиру в многоквартирном (4-х квартирном) жилом доме по адресу: <адрес>. В тот период решение о выделении жилого помещения, ордер на вселение в квартиру по неизвестной ей причине не выдали ему на руки.

В квартиру вселился он с ней, супругой. После <ДАТА> родилась дочь ФИО11.

После ее рождения супруг подал заявление в профком Борзинской ПЧ-22 для предоставления соседней <адрес> этом же доме, так как она пустовала в связи с выездом работника железной дороги. Заявление было подано в порядке улучшения жилищных условий (расширения), так как занимаемая нашей семьей квартира имела всего общую площадь 25 кв.м., была однокомнатной.

Летом 1992 года ПЧ-22 предоставила в пользование квартиру №. В связи с чем, муж объединил обе квартиры в одну квартиру.

Квартира (объединенная) была на балансе Борзинской дистанции гражданских сооружений №. Квартплату за наем жилья супруг платил железной дороге, ее удерживали с его зарплаты. И это было до 2001 года.

20.12.2001 г. Борзинская дистанция гражданских сооружений в лице ФИО4 заключила с ней договор на передачу квартиры в собственность граждан. Объектом приватизации были указаны обе квартиры № и № <адрес>.

Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в администрациях МО «Могойтуй» и Могойтуйском комитете по управлению имуществом 27.12.2001 г. и 10.11.2002 г. соответственно. С этого времени она считала, что квартиры, которые были предоставлены ранее, приватизированы, принадлежат ей на праве собственности.

Указанный договор и иные документы она подала 06.02.2018 г. на государственную регистрацию права собственности через МФЦ в отдел Управления Росреестра по Забайкальскому краю. Но 19.02.2018 г. госрегистрация права приостановлена в срок до 18.05.2018 г. в связи со следующим: в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности Борзинской дистанции гражданских сооружений на указанный объект недвижимости, на госрегистрацию права не представлено заявление от Продавца по названному договору (т.е. дистанции) с приложением документа, подтверждающего полномочия представителя, и правоустанавливающего документа.

Устранить причины приостановления госрегистрации права невозможно, так как стороны договора - Борзинской дистанции гражданских сооружений в настоящее время нет вследствие реорганизации структурных подразделений Заб.ж.д, и право собственности за дистанцией не было зарегистрировано.

Кроме того, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 02.06.2003 г. № 712-р «О передаче в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения» Минимуществу России совместно с МПС России и органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований предписано осуществить в установленном порядке безвозмездную передачу в муниципальную собственность относящихся к федеральной собственности и находящихся в хозяйственном ведении ФГУП «Забайкальская железная дорога» МПС России объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно перечню, в который вошли объекты, подлежащие передаче муниципальному образованию «Могойтуй».

В данном перечне среди иных жилых помещений значится многоквартирный жилой дом по <адрес>, где она проживает с семьей.

В соответствии с указанным распоряжением Правительства РФ жилые помещения, дома были переданы в июне 2003 г., в т.ч. МО «Могойтуй», по акту приема-передачи, подписанному всеми заинтересованными лицами.

Но в настоящее время согласно справке ГП «Могойтуй» вышеназванный <адрес> и <адрес>, 3 в реестре муниципального имущества поселения не состоят.

Таким образом, считает, что квартиры ранее принадлежали Забайкальской железной дороге. Позже весь дом и часть квартир оказались без балансосодержателя, собственника. Из-за ненадлежащего оформления документов по передаче квартиры в собственность структурным подразделением железной дорогой в 2001 году, и отсутствия правообладателя спорной квартиры, она вынуждена обратиться в суд по вопросу приватизации жилья. Названные обстоятельства нарушают её право на приватизацию жилья.

И невозможно в связи с вышеизложенными обстоятельствами заключить договор на передачу квартиры в собственность в настоящее время.

Она и её супруг расторгли брак <ДАТА>. Он живет давно отдельно в другом жилом помещении. На момент подачи иска она проживает с дочерями - ФИО5 (меняла фамилию по браку) и ФИО12., они оба зарегистрированы в <адрес>. Иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, зарегистрированных в нем, нет.

В период с начала приватизации – 1991 года и по настоящее время она проживает постоянно в <адрес>, место жительства не меняла. Ранее участия в приватизации жилья не участвовала, за исключением заключения вышеназванного договора от <ДАТА>.

В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую кадастровый №, площадь 53 кв.м., в порядке приватизации.

Истец Сю-Хун-Бин Л.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третьи лица ФИО2, Сю-Хун-Бин А.А. просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения требований истца Сю-Хун-Бин Л.Н.

Не явились на судебное заседание ответчик – представитель администрации ГП «Могойтуй», будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не представили, не просили об отложении дела.

Не явилось третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в своем письменном ходатайстве представитель по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, сообщает, что по состоянию на 29.09.2020 г. по данным Единого государственного реестра недвижимости на спорный объект недвижимости имеются следующие сведения: помещение, расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый №; площадь помещения: 53 кв.м; сведений о правах не имеется; дата постановки на государственный кадастровый учет: <ДАТА>. Полагает оставить спор на усмотрение суда.

Не явилось третье лицо – представитель Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», в своем письменном отзыве представитель по доверенности ФИО6 просит рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, в письменном отзыве просит принять решение по усмотрению суда.

Судом, в силу ст.167 ГПК РФ, определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как указала истец, в 1990 году, её супругу, ФИО13., работающему <данные изъяты>, по месту работы предоставили спорную квартиру в многоквартирном (4-х квартирном) жилом доме по адресу: <адрес>. Решение о выделении жилого помещения, ордер на вселение в квартиру по неизвестной ей причине не выдали ему на руки. Летом 1992 года ПЧ-22 предоставила семье Сю-Хун-Бин в пользование <адрес>. В связи с чем, её супруг объединил обе квартиры в одну.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между истцом Сю-Хун-Бин Л.Н. и ФИО14 расторгнут <ДАТА> /л.д.29/.

Как видно из копии паспорта Сю-Хун-Бин Л.Н. она зарегистрирована по адресу: <адрес><ДАТА> /л.д.22/.

Согласно постановлению главы муниципального образования от 19.11.2001 г. № постановлено выдать ордеры, в том числе истцу, занимающей спорную квартиру. В связи с чем, истец Сю-Хун-Бин Л.Н. получила ордер № от 20.12.2001 г. В состав семьи входили: ФИО15. – муж, ФИО16, <ДАТА> года рождения, - сын, ФИО17., <ДАТА> года рождения, - дочь /л.д.64/.

20.12.2001 г. Борзинская дистанция гражданских сооружений в лице ФИО4 заключила с истцом Сю-Хун-Бин Л.Н. договор на передачу квартиры в собственность граждан. Объектом приватизации были указаны <адрес> № <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в администрациях МО «Могойтуй» и Могойтуйском комитете по управлению имуществом 27.12.2001 г. и 10.11.2002 г. соответственно /л.д.25/.

Из справки, выданной <ДАТА> администрацией городского поселения «Могойтуй» Сю-ФИО1 следует, что она проживает по адресу: <адрес> и состоит на регистрационном учете по месту жительства с <ДАТА>, в состав семьи входит: ФИО8, Сю-ФИО1 А.А. /л.д.26/.

По акту приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность МО «Могойтуй» <адрес> от ФГУП «Забайкальская железная дорога» передан жилищный фонд, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> /л.д.30-32/.

Согласно кадастровому паспорту, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 53,0 кв.м /л.д.9-10/.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2020 г. следует, что спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 53 кв.м. /л.д.65/.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 данного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец проживала в оспариваемой квартире, в данное время владеет и пользуется ей с членами своей семьи.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, в связи с чем, Сю-Хун-Бин Л.Н. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В настоящее время жилое помещение по адресу: находящееся по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» не зарегистрировано /л.д.61/.

Также данное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского поселения «Могойтуй» не состоит /л.д.27/.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от 19.02.2018 г. государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности Борзинской дистанции гражданских сооружений на указанный объект недвижимости. На государственную регистрацию права не представлено заявление от Продавца по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 20.12.2001 г. - Борзинской дистанции гражданских сооружений, с приложением документа, подтверждающего полномочия представителя, и правоустанавливающего документа /л.д.28/.

Из справок, выданных 24.09.2020 г. Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что третьи лица Сю-Хун-Бин А.А., ФИО2 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрированы и участия в приватизации не принимали /л.д.59-60/.

Справкой Управления экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» подтверждается факт приватизации спорного жилого помещения Сю-Хун-Бин Л.Н., о чем имеется запись в книге регистрации № под номером № от 10.01.2002 /л.д. 58/.

В судебном заседании установлено, что Сю-Хун-Бин Л.Н., вселившаяся в предоставленную её бывшему супругу ФИО18. квартиру, проживает в настоящее время в оспариваемой квартире с третьими лицами, владеет и пользуется ею. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, Сю-Хун-Бин Л.Н. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у неё и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сю-Хун-Бин Л.Н. – удовлетворить.

Признать право собственности за Сю-Хун-Бин Л.Н., <ДАТА> года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могойтуйский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ситко Т.И.