Решение № 2-1641/2021 2-1641/2021~М-1465/2021 М-1465/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-1641/2021

Производство 2-1641/2021

Дело (УИД) №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Белогорск 14 июля 2021 года

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Сердюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» к УКВ о взыскании денежных средств по договору аренды,

установил:

истец обратился в суд с данным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» и УКВ был заключён договор аренды № нежилого помещения площадью 72,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для использования под торговлю, офис парикмахерскую, медицинские услуги. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и УКВ заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны на момент расторжения договора подписали акт сверки взаимных расчётов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по которому задолженность УКВ перед МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 85 965 рублей 90 копеек. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 31 969 рублей 40 копеек. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена. Просит суд взыскать с УКВ задолженность по арендной плате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 965 рублей 90 копеек, пеню за период в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 969 рублей 40 копеек, всего 117 935 рублей 30 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик извещался судом по всем известным адресам, имеющимся в материалах дела. Сведения об ином месте жительстве судом не установлено. С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, с учетом положения ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» (Арендодатель) и УКВ (Арендатор) заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещениея площадью 72,5 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для использования под торговлю, офис парикмахерскую, медицинские услуги.

Согласно п. 3.2. арендная плата составляет 194 875 рублей 80 копеек в год, месячный размер арендной платы составляет 16 239 рублей 65 копеек. Арендодатель вносит арендную плату до 10 части каждого месяца.

Срок аренды был установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2. договора).

В случае просрочки Арендатором внесения арендной платы, он уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и УКВ заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ у УКВ перед МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 965 рублей 90 копеек.

В связи с неисполнением УКВ обязанности по погашению задолженности по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в его адрес были направлены требования о погашении образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела подтвержден факт уклонения ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от внесения арендной платы по договору.

Из расчета, представленного суду истцом, следует, что задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 85 965 рублей 90 копеек.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его соответствующим условиям договора и требованиям закона, в связи с чем, принимает, иного расчета суду не представлено, равно как и сведений об отсутствии задолженности ответчика по арендной плате.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 965 рублей 90 копеек.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Как следует из вышеуказанного договора аренды, заключенного между МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» и УКВ, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п.6.2 договора).

Согласно представленного истцом расчета, размер неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 969 рублей 40 копеек, который по мнению суда является соразмерным, в связи с чем, данная неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 117 935 рублей 30 копеек (85 965 рублей 90 копеек + 31 969 рублей 40 копеек).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 3 558 рублей 71 копейка подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации города Белогорск» к УКВ о взыскании денежных средств по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с УКВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан УФМС России по Амурской области в г. Благовещенске ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) в пользу МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» (ИНН № ОГРН <адрес>) задолженность по арендной плате за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 965 рублей 90 копеек, пеню за период в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 969 рублей 40 копеек.

Взыскать с УКВ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан УФМС России по Амурской области в г. Благовещенске ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 558 рублей 71 копейки.

Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения,

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ