Решение № 2-418/2018 2-418/2018~М-365/2018 М-365/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-418/2018

дело № 2-418/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «04» сентября 2018 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием истца ФИО1

представителя ответчика - главы Сукмановского сельсовета Жердевского района Г.В. Волковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2018г.

На указанном земельном участке истец в ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешений и согласований самовольно построил <данные изъяты> дом и проживает в нем вместе со своими детьми. Право собственности на данный жилой дом, построенный без соответствующих разрешений, не регистрировала и не оформляла, в настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном доме, оплачиваю налоги и коммунальные услуги.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.07.2018 г. № сведений о здании, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН не имеется.

В соответствии с техническим планом здания от 06.07.2018 г. и техническим паспортом жилого дома от 09.04.2018 г. в настоящее время указанный одноэтажный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.

В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты>» жилой дом находится в работоспособном состоянии, построенный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение данного жилого дома для эксплуатации по назначению возможно.

При обращении в Сукмановский сельсовет Жердевского района на получение разрешения на строительство либо на получение разрешения, на ввод самовольно построенного дома в эксплуатацию, истцу было отказано.

Однако данный дом не нарушает права и законные интересы граждан.

Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержала. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава Сукмановского сельсовета Жердевского района ФИО3 в суде иск признала и не возражает против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в её собственности.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выпиской из ЕГРН данные о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, собственником является ФИО1 (л.д. 5-6).

Согласно уведомления Росреестра по Тамбовской области от 05.07.2018г. данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 7).

В соответствии с копией технического плана здания от 06.07.2018г. и техническим паспортом от 25.07.2018г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты>.(л.д.8-27, 28-34)

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» основные строительные конструкции дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, построенный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение дома для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно.(л.д.35-42)

Истец предпринимала меры к получению разрешений на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, направив соответствующее заявление об этом в адрес ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, но получила отказ.(л.д.43-44)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательства того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области глава Сукмановского сельсовета Жердевского района ФИО3 в суде исковые требования признала.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит требованиям ст.ст.218, 222 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 07.09.2018г.

Председательствующий Г.А. Хрущев