Решение № 2-122/2019 2-122/2019(2-2339/2018;)~М-2114/2018 2-2339/2018 М-2114/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-122/2019

Дело № 2-122/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Породиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в реконструированном состоянии, мотивируя тем, что на основании постановления главы администрации г. Липецка № от 22.06.1998г. ей предоставлен земельный участок, общей площадью 1800 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №. В настоящее время указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, уч. №. В 2002г. на указанном земельном участке она без соответствующего на то разрешения, возвела жилой дом, а в 2012 году произвела реконструкцию указанного домовладения. После реконструкции общая площадь домовладения составляет 148,7 кв. м., в том числе жилая – 109,8 кв. м. Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 21.06.2016г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Липецка № от 22.06.1998г. предоставлен земельный участок, общей площадью 1800 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №.

На основании постановления администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от 05.11.2015г. земельному участку площадью 1800 кв.м., расположенному на территории сельского поселения Косыревский сельсовет, <адрес>, уч. №, присвоен адрес: <адрес>, уч. №.

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что на указанном земельном участке истец ФИО1 в 2002г. без соответствующего на то разрешения, возвела жилой дом Лит. А с жилой пристройкой Лит. А1.

На основании постановления администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от 06.07.2015г. жилому дому, расположенному на земельном участке на территории сельского поселения Косыревский сельсовет, <адрес>, уч. №, присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 21.06.2016г., следует, что разрешение на реконструкцию жилого дома Лит. А с жилой пристройкой Лит. А1, 2002 года постройки, не представлено. Общая площадь жилого дома составляет 148,7 кв.м., в том числе жилая – 109,8 кв.м.

Таким образом, в связи с реконструкцией жилого дома Лит. А образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Довод истца о том, что эксплуатация возведенного ей и реконструированного жилого дома Лит. А по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, подтверждается материалами дела.

В соответствии с экспертным заключением № СТ-501 от 30.10.2018г. ООО «Независимая экспертиза» по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного на основании технического паспорта от 21.06.2016г. и визуального осмотра строений жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, все мероприятия по реконструкции указанного жилого дома выполнены технически грамотно. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения заключением № СГ-501 от 30.10.2018г. ООО «Независимая экспертиза» по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 10.08.2017 года при проведении проверки строений (Лит. А, А1) по адресу: <адрес>, вышеуказанные строения соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно сведений АО «Газпром газораспределение Липецк» филиал в г. Липецке от 24.10.2018г., размещение жилого здания с пристройками по адресу: <адрес> не противоречат требованиям проекта по газификации и «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №.

Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что возведение жилого дома Лит. А и его реконструкция, по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 148,7 кв.м., в том числе жилой – 109,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 21.06.2016г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 15.01.2019 года.