Решение № 2-524/2018 2-524/2018 ~ М-521/2018 М-521/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-524/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2018 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-524/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка и одной третьей доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является общим долевым собственником (<данные изъяты> доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а также собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Другими общими долевыми <данные изъяты> доля в праве) сособственниками жилого дома являлись ФИО4, ФИО7. Ранее данный дом 1917 года постройки имел три разных входа, обособленные земельные участки. В дальнейшем ФИО7 снесла свою третью часть жилого дома, построила новый жилой дом. ФИО4 в своей части жилого дома долго не проживал и он разрушился, стал не пригодным для проживания. В настоящее время жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.. ФИО5 просила прекратить право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО6, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются общими совместными собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Ранее дом имел три разных входа, обособленные земельные участки. Часть жилого дома ФИО4 разрушилась и стала не пригодной для проживания. В другой части проживает ФИО1.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО8, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - директор Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО9, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился, пояснил, что на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> представлял собой дом с тремя изолированными помещениями, отдельными входами, инженерными коммуникациями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получила разрешение на строительство отдельно стоящего дома со сносом своей 1/3 части в спорном доме. ДД.ММ.ГГГГ провели инвентаризацию нового дома, присвоили адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости купили ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ провели инвентаризацию жилого <адрес>, где было установлено, что <данные изъяты> часть дома, принадлежащая ФИО4, непригодна для проживания: отсутствовали перекрытия, часть кровли, стены, принципа изоляции не было. Объектом недвижимости назвать нельзя. В настоящее время жилой дом состоит только из одной части общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) ФИО1. Данную часть жилого дома можно признать отдельно стоящим объектом недвижимости.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и одной третьей доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ дом, 1917 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 6 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Из выписки из технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом состоит из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области, удовлетворив иск ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 24.05.2018.

Судья О.Г.Сазонова