Решение № 2-3213/2021 2-3213/2021~М-2454/2021 М-2454/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-3213/2021

Дело №2-3213/2021 УИД 53RS0022-01-2021-003823-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Бронницкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Бронницкого сельского поселения (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что с 1992 года фактически является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Бронницкое сельское поселение д. Бронница, площадью 54 000 кв.м, переданного истцу на основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ как главе крестьянского (фермерского) хозяйства, и в дальнейшем Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как физическому лицу ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. Однако дополнительного постановления о передаче истцу как физическому лицу спорного земельного участка ответчик не оформлял, посчитав наличие существующего постановления № достаточным для дальнейшего оформления участка в собственность.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена: Администрация Новгородского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нём основаниям.

Истец ФИО2, представители ответчика Администрации Бронницкого сельского поселения, третьих лиц Администрации Новгородского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ руководителю крестьянского хозяйства ФИО2 на праве собственности был предоставлен земельный участок 54 000 кв.м, что подтверждается Государственным Актом на право собственности №

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации крестьянских (фермерских) хозяйств» постановлено ликвидировать крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2, зарегистрированного <адрес>. Передать земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 площадью 5,4 га, в том числе 2,6 га пашни, 2,2 га сенокосов и 0,6 га пастбищ в ведение Бронницкой сельской Администрации, для передачи ему, в установленном порядке, в собственность, под личное подсобное хозяйство.

Письменными материалами дела установлено, что истец на протяжении более 25 лет пользуется спорным земельным участком.

Пояснениями представителя третьего лица Администрации Новгородского муниципального района в представительном судебном заседании установлено, спорный земельный участок выбыл из ведения Администрации Новгородского муниципального района на основании указанного выше постановления от ДД.ММ.ГГГГ, а Администрация Бронницкого сельского поселения, в ведение которой указанным постановлением земельный участок передан, для передачи истцу, в настоящее время не имеет полномочий по распоряжению спорным земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, как лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным указанным земельным участком, лишено возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Вместе с тем, суд не может, исходя из представленных документов, определить вид права, на основании которого истцу предоставлен земельный участок.

В такой ситуации суд применяет положения п.2.7 и 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» по которым:

до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, иск ФИО2 надлежит удовлетворить, признав за ним право собственности на испрашиваемый земельный участок, так как по данным Управления Росреестра по <адрес> и Администрации в собственности или на ином праве такой земельный участок ни за кем не зарегистрирован.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова