Решение № 2-1047/2018 2-1047/2018 ~ М-929/2018 М-929/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1047/2018

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

29 мая 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьск Юрьева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск к Бедной ТВ о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск (далее - ДИО) обратился в суд с иском к Бедной Т.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что заключением МВК ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным, подлежащим сносу. 05 февраля 2018 года между сторонами заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого, муниципальное образование <адрес> передало в собственность ответчику ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик в свою очередь передала в муниципальную собственность <адрес>. При заключении договора мены, ответчик дала обязательство о снятии с регистрационного учета, однако своих обязательств не исполнила до настоящего времени.

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск на иске настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против принятия по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимала.(л.д.44)

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика; в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ – в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, ответчик ФИО1 совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества, заключив с муниципальным образованием город Ноябрьск, в лице Департамента имущественных отношений договор мены жилых помещений.

Из дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключением Межведомственной комиссии Администрации <адрес> № (1391) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15-16).

Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> в лице Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и ответчиком ФИО1, от имени которой действовал ФИО5, на основании нотариально удостоверенной доверенности, был заключен договор мены жилых помещений. По условиям которого, ФИО1 взамен <адрес> было передано в собственность другое благоустроенное жилое помещение - <адрес> в <адрес>, а спорная квартира была передана в собственность муниципального образования <адрес>. Право собственности муниципального образования <адрес> на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-24).

Согласно п. 9 указанного договора ФИО1 обязалась в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире (л.д.26).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию <адрес> в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением прежнего собственника ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В настоящее время у ФИО1 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Кроме того, согласно акту проверки факта не проживания от 30 марта 2018 года, в <адрес> никто не проживает, доступ в подъезд ограничен (забит).

Таким образом, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Исходя из характера заявленных требований и размера государственной пошлины, установленной для юридических лиц (6 000 рублей), с ответчика, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (ст.333.19 НК РФ, ст.61.1 БК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования Бедной ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – <адрес>

Взыскать с Бедной ТВ государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.
.

.
.

.

.