Решение № 2-2018/2017 2-2018/2017~М-1518/2017 М-1518/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2018/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 27 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Клоковой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2018/17 по исковому заявлению Администрации городского поселения Решетниково к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Решетниково обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по /адрес/, на основании договора социального найма жилого помещения. Совместно с ФИО1 также проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе Московской области, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках подпрограммы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений /номер/ от 20.12.2006 года, 29 декабря 2006 года было вынесено постановление Главы Клинского муниципального района /номер/, согласно которому, многоквартирный /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу. 01 сентября 2014 года ФИО1 было направлено уведомление о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по /адрес/, в связи со сносом многоквартирного дома и с предоставлением ей и членам ее семьи по договору социального найма, другое благоустроенное жилое помещение по /адрес/. Общая площадь квартиры составляет /сумма/. Уведомление ответчиками было получено. ФИО1 заявлением от 01 сентября 2014 года дала согласие на переселение из аварийного жилого помещения расположенного по /адрес/ в благоустроенное жилое помещение, расположенное по /адрес/. Однако позднее ответчица отказалась от переселения из аварийного жилого помещения.

Истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по /адрес/, со снятием с регистрационного учета по данному адресу и переселить в жилое помещение, расположенное по /адрес/ с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчицы ФИО1, ФИО2, а также их представитель возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Клинского муниципального района поддержала исковые требования в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд пришел к следующему:

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Как усматривается из материалов дела, ответчики проживают в квартире, общей /площадь/, жилая /площадь/, по /адрес/, где зарегистрировано 4 человека, в том несовершеннолетний ребенок.

29 декабря 2006 года Главой Администрации Клинского муниципального района вынесено постановление /номер/, согласно которому многоквартирный /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам для переселения предоставляется квартира, расположенная по /адрес/.

01 сентября 2014 года ФИО1 было направлено уведомление о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по /адрес/, в связи со сносом многоквартирного дома и с предоставлением ей и членам ее семьи по договору социального найма, другое благоустроенное жилое помещение по /адрес/. Уведомление ответчиками было получено.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 86 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ответчикам занимавшим жилое помещение общей /площадь/ жилой /площадь/ предоставлено благоустроенное жилое помещение общая площадь и жилая площадь которого превышает общую площадь и жилую площадь занимаемого ранее жилого помещения, состоит из того же числа комнат, находится в границах того же населенного пункта, что соответствует требованиям закона.

Указание стороны ответчиков на то, что общая площадь занимаемого ими жилого помещения, расположенного по /адрес/ исходя из технического паспорта составляет /площадь/, что более общей площади предоставляемой квартиры судом не принимается, исходя из следующего:

Исходя из ордера /номер/ от 17 июля 1990 года ФИО1 предоставлялось жилое помещение /площадь/ по /адрес/. Впоследствии Постановлением Администрации Решетниковского поселкового округа Клинского района Московской области /номер/ от 08 февраля 1999 года номер дома был изменен с /номер/ на /номер/.

В соответствии с пообъектной выпиской на жилое помещение, расположенным по /адрес/ и дополнения к ней по результатам обмера БТИ жилая площадь составляет /площадь/, общая площадь помещения составляет /площадь/.

Исходя из ответа Клинского отдела Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» акт приемки в эксплуатацию на веранду /данные изъяты/ к квартире, расположенной по /адрес/ отсутствует.

Исходя из финансово-лицевого счета ответчики производят оплату за наем и жилищно-коммунальные услуги исходя из площади жилого помещения равной /площадь/.

Таким образом веранда /данные изъяты/ ответчикам в пользование никогда не передавались и не могут учитываться при определении общей площади занимаемого жилого помещения.

Ссылка стороны ответчиков на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2016 года, которым аналогичные требования к ответчикам уже рассматривались, судом не принимается, поскольку в настоящем деле участвуют иные лица, кроме того, в настоящем деле исследовались дополнительные доказательства, указывающие на размер общей и жилой площади жилого помещения расположенного по /адрес/, предоставленного в 1990 году ответчикам органами местного самоуправления, а также на самовольное занятие ответчиками веранды /данные изъяты/, расположенных в указанном выше доме.

Также не принимается судом указание ответчиков то, что предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным и пригодным для постоянного проживания, поскольку оно опровергается актом обследования помещения и заключением межведомственной комиссии.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года /номер/.

Пунктом 7 Положения предусмотрено, что оценка и обследование помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений установленным в настоящем Положении требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Администрации городского поселения Решетниково подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения Решетниково к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 ФИО3 из жилого помещения, расположенного по /адрес/, со снятием с регистрационного учета по данному адресу и переселить в жилое помещение, расположенное по /адрес/ с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.