Решение № 2-4462/2024 2-4462/2024~М-3651/2024 М-3651/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-4462/2024

Дело №2-4462/24г.

№50RS0033-01-2024-006280-19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Илюхиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, СНТ «Карболитовец» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

установил:

Истица мотивирует свои требования тем, что решениями исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и решением исполкома Орехово-Зуевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № производственному объединению «Карболит» из земель совхоза «Озерецкий» в районе поселка 47 участок был выделен для садоводства земельный участок площадью 24 га.

ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Карболит» выдан Государственный акт на право пользования землей A-I №.

Решением Орехово-Зуевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Карболитовец» рабочих и служащих производственного объединения «Карболит».

В пределах территории садоводческого товарищества «Карболитовец», указывает истица, был предоставлен садовый участок без номера, который используется ею более 15 лет для семейного отдыха и выращивания плодово-ягодных насаждений. В настоящее время садовый участок имеет №, однако, документы на землепользование своевременно не оформлялись. Единый государственный реестр недвижимости не располагает сведениями о спорном земельном участке.

Истица указывает, что имея намерение надлежащим образом оформить документы на земельный участок, произвела его межевание и обратилась к общему собранию СТ «Карболитовец».

При выполнении межевания участка было подтверждено расположение участка № в сложившейся застройке товарищества в границах земель, предоставленных товариществу в 1981 году. Участок обнесен забором, не затрагивает земель общего пользования и не препятствует членам товарищества ими пользоваться, полностью обрабатывается и используется для выращивания плодовых и овощных культур.

Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ) за ней закреплен садовый участок № площадью 1203,0 кв.м и разрешено его документальное оформление в фактически сложившейся границе. Однако в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на землепользование на садоводческое товарищество, она лишена возможности обращения в орган местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно.

Возражений относительно сложившейся границы земельного участка со стороны членов товарищества до настоящего времени не предъявлялось. Спорный участок от т.1 до т.н20 граничит с земельным участком общего пользования товарищества, границы которого до настоящего времени не установлены. Схема расположения земельного участка согласована с председателем правления СНТ «Карболитовец». Спорный участок от т.н20 до т.1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № сведения о границах содержатся в ЕГРН, граница ранее согласована.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 1203 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «Карболитовец», для ведения садоводства. Установить границу земельного участка площадью 1203 кв.м, расположенного по указанному адресу в координатах характерных точек, указаных в Схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО7

Истица и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа, действующая по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извщена в силу закона, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений по существу спора не имеет.

Председатель СНТ «Карболитовец» ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании правоустанавливающих документов производственному объединению «Карболит» из земель совхоза «Озерецкий» в районе поселка 47 участок был выделен для садоводства земельный участок площадью 24 га.

ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Карболит» выдан Государственный акт на право пользования землей A-I №.

Решением Орехово-Зуевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Карболитовец» рабочих и служащих производственного объединения «Карболит».

Судом установлено, что в пределах территории СТ «Карболитовец», истице был предоставлен садовый участок без номера, который используется ею более 15 лет для семейного отдыха и выращивания плодово-ягодных насаждений. В настоящее время садовый участок имеет №, однако, документы на землепользование своевременно не оформлялись. Единый государственный реестр недвижимости не располагает сведениями о спорном земельном участке. Имея намерение надлежащим образом оформить документы на земельный участок, истца произвела его межевание.

При выполнении межевания участка было подтверждено расположение участка № в сложившейся застройке товарищества в границах земель, предоставленных товариществу в ДД.ММ.ГГГГ году. Участок обнесен забором, не затрагивает земель общего пользования и не препятствует членам товарищества ими пользоваться, полностью обрабатывается и используется для выращивания плодовых и овощных культур.

На основании выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ за истицей закреплен садовый участок № площадью 1203,0 кв.м и разрешено его документальное оформление в фактически сложившейся границе. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов на землепользование на садоводческое товарищество, истица лишена возможности обращения в орган местного самоуправления о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Возражений относительно сложившейся границы земельного участка со стороны членов товарищества до настоящего времени не предъявлялось.

Установлено также, что схема расположения земельного участка согласована с правлением СНТ «Карболитовец». Спорный участок от т.н20 до т.1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № сведения о границах содержатся в ЕГРН, граница ранее была согласована.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки, право собственности и иные права на землю обеспечиваются предоставлением права на защиту, в том числе и в судебном порядке. Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ФЗ-218, в редакции о 25.12.2023г.) предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках,… и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего ФЗ (далее - уточнение границ земельного участка) – в редакции ФЗ от 30.04.2021г. № 120-ФЗ.

Границы рассматриваемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ и подтверждено в ходе судебного разбирательства. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ст.ст.39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", устанавливающих порядок согласования местоположения границ земельных участков, соблюдены.

С учетом вышеприведенных установленных судом обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска. Кроме того, возражений по существу спора представитель ответчика не имеет, что расценивается судом как признание иска и данное признание иска принято судом.

На основании изложенного, ст.ст.11,12,209 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1203 кв.м, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «Карболитовец», участок 406, для ведения садоводства.

Установить границу земельного участка площадью 1203 кв.м, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, СНТ «Карболитовец», участок 406, в координатах характерных точек, указаных в Схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО7:

1 (X 472848,92; Y 2285336,85),

н1 (X 472848,23; Y 2285343,61),

н2 (X 472843,73; Y 2285355,27),

н3 (X 472842,82; Y 2285361,08),

н4 (X 472846,93; Y 2285361,54),

н5 (X 472846,59; Y 2285366,11),

н6 (X 472850,21; Y 2285366,52),

н7 (X 472849,87; Y 2285371,31),

н8 (X 472840,65; Y 2285385,85),

н9 (X 472835,62; Y 2285396,50),

н10 (X 472835,31; Y 2285397,38),

н11 (X 472832,04; Y 2285398,88),

н12 (X 472830,34; Y 2285398,96),

н13 (X 472829,04; Y 2285389,31),

н14 (X 472827,06; Y 2285388,07),

н15 (X 472827,19; Y 2285384,97),

н16 (X 472828,64; Y 2285383,25),

н17 (X 472832,53; Y 2285376,92),

н18 (X 472830,40; Y 2285373,92),

н19 (X 472821,49; Y 2285373,14),

н20 (X 472824,32; Y 2285334,09),

1 (X 472848,92; Y 2285336,85).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кукушкина Л.Н