Решение № 2-1436/2018 2-1436/2018~М-1134/2018 М-1134/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1436/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе : председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

С участием прокурора Володина Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1, собственник квартиры <адрес> обратилась с иском к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. о выселении из выше указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующее. Она приобрела данную квартиру по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2018 года. Ответчики проживают в указанной квартире без регистрации, при обращении к ним об освобождении квартиры ответили отказом. 18.04.2018 года она отправила претензию в адрес ответчиков, однако квартира до настоящего времени не освобождена.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1- ФИО5 заявленные требования поддержала, дополнила суду, о том, что ответчики проживают в квартире она узнала только после ее приобретения, по справке в квартире никто не зарегистрирован, ответчики зарегистрированы по <данные изъяты>. Возможно между ними будет достигнуто соглашение о покупке этой квартиры, т.к. ответчики хотят остаться в ней жить.

В судебное заседание ответчики/представитель/ не явились, извещались надлежаще./л.д. 48/

Принимая во внимание доводы, изложенные выше, изучив материалы дела : Договор купли-продажи арестованного имущества от 27.10.2017г. л.д. 7, акт передачи арестованного имущества на торги от 14.08.2017г.. д. 9, справка об отсутствии зарегистрированный в квартире лиц л.д. 10, решение Железнодорожного суда г.Самары от 7 декабря 2015 года о взыскании суммы долга с ответчиков и обращении взыскания на заложенное имущество л.д. 11 -14, выписка из ЕГРН на ФИО1 л.д 15-17, Претензия от 17.04.2018г. об освобождении квартиры л.д. 18, 19, определение суда от 23 мая 2018 года л.д. 49, заслушав заключение прокурора Володина Д.А., полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.1ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Судом установлено, что спорная квартира являлась залоговым имуществом в обеспечении обязательств, вытекающих из Кредитного договора № и договора залога № от 11.12.2013г. Решением суда от 7.12.2015 года, вступившим в законную силу 2.03.2016г. на вышеуказанную квартиру было обращено взыскание путем с продажи с публичных торгов. 27.10.2017 года между ООО «Поволжская правовая компания» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи арестованного имущества, право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 23.03.2018 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратил право собственности на квартиру, и как следствие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в добровольном порядке квартиру не освобождают, право проживания в данном жилом помещении у них утрачено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда в окончательной форме принято 2 июля 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ