Решение № 2-734/2018 2-734/2018 ~ М-524/2018 М-524/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-734/2018

Мотивированное
решение

изготовлено 21.05.2018г.

Дело № 2-734/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Шевцовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» г. Невинномысска.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора краткосрочной аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ему был предоставлен земельный участок площадью 26,00 кв.м. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» № с кадастровым № На данном участке им был построен гараж № он является членом ГСК «Магистраль» с ДД.ММ.ГГГГ. и с указанного времени добросовестно владеет и пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г.Невинномысска, надлежаще уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - гаражного кооператива «<данные изъяты>» г.Невинномысска в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает об удовлетворении заявленных требований.

Суд с учетом мнения истца, участвующего в деле, считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Невинномысска и ФИО1, последний купил на аукционе право аренды земельного участка сроком на 5 лет для гаражного строительства без права выкупа, площадью 26,00 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между комитетом по земельным ресурсами землеустройству г.Невинномысска и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор краткосрочной аренды № в соответствии с условиями которого ФИО1 передан в аренду сроком на 5 лет без права выкупа земельный участок, площадью 26,00 кв.м., расположенный в г/к «<данные изъяты> № с кадастровым № для строительства и эксплуатации гаража.

На основании указанного договора ФИО1 в 1999г. за счет собственных средств возведен гараж № общей площадью 26,00 кв.м, которым он до настоящего времени владеет и пользуется.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> следует, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы выплачены полностью. Задолженностей по членским взносам и платежам не имеется.

Зарегистрировать свои права на гараж, ФИО1 не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно технического плана здания, гараж №670 расположен в г. Невинномысске в гаражно- строительном кооперативе «<данные изъяты> площадь 22,5 кв.м. Гараж имеет один этаж, стены кирпичные, год завершения строительства 1999г.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: г.Невинномысске, гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствует.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являющийся членом гаражно - строительного кооператива «<данные изъяты> в соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина